Hur legaliserar man ombyggnaden av en lägenhet på egen hand?
EOm du har ändrat din bostads radikalt kan du inte göra utan att få rätt tillstånd. Olaglig ombyggnad av en lägenhet kan bli allvarliga problem - till och med fängelse i flera år. Därför är det mycket viktigt att ta hand om tillgängligheten av dokumentation som bekräftar lagligheten av de utförda manipulationerna. Låt oss ta reda på hur du kan legalisera ombyggnad av lägenheter själv.
Lägenhetsrenovering kräver kunskap om lagar och förordningar
Innehållet i artikeln
Legalisering av den redan gjorda ombyggnaden - är det möjligt?
Det händer ofta att människor på grund av okunnighet om lagen befinner sig i obehagliga situationer som kan orsaka skada. Om du ställer frågan: "Hur man legaliserar en redan gjord och slutförd ombyggnad av en lägenhet?", Då har du förmodligen redan reparerat och rekonstruerat ditt hem, men det finns inget lagligt tillstånd längre. Det finns dock en väg ut: du måste gå igenom alla steg för att skaffa dokumentation som behövs för den kommande ombyggnaden.
Rekonstruktion av en bostad var olaglig om:
- Under reparationen var jag tvungen att överföra inre skiljeväggar;
- Förgör dem;
- Överför dörröppningar;
- Återuppbygga balkonger och loggier;
- Ta bort dem.
Rivning av skiljeväggar kräver godkännande
Alla andra åtgärder anses lagliga. Låt oss överväga steg för steg hur man legitimerar en redan gjord och genomförd ombyggnad av en lägenhet på egen hand:
- Få tillstånd att utveckla om. För att göra detta måste du kontakta huvudavdelningen för stadsutveckling, arkitektur och design av stadsmiljön. Där måste du tillhandahålla sådana dokument: ett tekniskt pass, dokument för en lägenhet med en initial planeringsplan, samtycke från alla vuxna invånare i huset, ett intyg om frånvaro av elräkningar. Beroende på region kan dokumentlistan samtidigt skilja sig;
För att komma överens om ombyggnad behöver du en stor lista med dokument
- Det färdiga ombyggnadsprojektet måste visas för myndigheterna i SES, brandkåren, bostadsavdelningen, verktyg och stadens huvudarkitekt. Om de godkänner det, gå vidare till nästa steg;
- Därefter måste du få tillstånd för byggnadsarbeten. Detta kan göras vid den territoriella statliga arkitektinspektionen. Du bör ha med dig en ansökan om byggnadsarbeten, en kopia av ett dokument som intygar att du är ägare till en lägenhet, ett ombyggnadsprojekt, en lista över personer som är ansvariga för reparationsarbetet. Återigen kan dokumentationslistan variera avsevärt;
Om du har alla ovanstående tillstånd och dokument till hands, kommer ombyggnaden faktiskt att anses laglig.
Tidpunkt
Om du har all nödvändig dokumentation för att få tillstånd (tekniskt pass, samtycke från invånarna i huset och verktyg etc.), kommer legaliseringen av ombyggnaden av en lägenhet att ta från två månader. Det allra första steget - att få tillstånd från huvuddirektoratet för stadsplanering, arkitektur och design av stadsmiljön - anses vara det längsta, eftersom behandlingen av ansökan tar ungefär en månad. Resor till ytterligare myndigheter tar en till två veckor med hänsyn till att du måste samla in nödvändiga dokument. I allmänhet är det möjligt att få tillstånd på ett par månader.
Godkännandeprocessen kan ta lång tid
Ansvar och förbud vid ombyggnad av en lägenhet
Att genomföra rekonstruktionen av sitt hem innan man får tillstånd för processen är redan olagliga manipulationer, vilket till och med kan leda till rättsliga förfaranden. Men om det inte finns några förbjudna element i din plan, det vill säga att du inte har brutit mot någonting, kommer Themis att vara på din sida. Förbjudna föremål inkluderar:
- Återutrusta rummet på ett sådant sätt att det bryter mot hela strukturens styrka. Som ett resultat kan en bostadsbyggnad kollapsa när som helst på grund av dina felaktigheter.
- Ombyggnad av en lägenhet som försämrar levnadsvillkoren för alla eller enskilda personer som bor i huset;
- Ökning av området för ett badrum och / eller ett badrum på grund av vardagsrummet;
Det är förbjudet att öka badrumsytan på bekostnad av bostadsmätare
- Ta bort den ljudisolerade basen i golven;
- Kombinera två eller flera angränsande lägenheter genom att demontera de bärande väggarna.
- Bygga källare och källare i lägenheter på bottenvåningen.
Relaterad artikel:
Interiör i badrum kombinerat med toalett. En separat publikation ger användbar information om korrekt ombyggnad av badrummet och framgångsrikt exempel på interiör.
Det är naturligtvis bäst att få ett ombyggnadstillstånd innan byggandet påbörjas. Därefter kan problem uppstå. I bästa fall måste den person som ansvarar för ombyggnaden (lägenhetsägaren enligt dokumentationen) återvända till sin ursprungliga form på egen bekostnad och betala böter för en administrativ överträdelse.
Under ogynnsamma förhållanden måste du bära straffrättsligt ansvar. Det inträffar om dina handlingar har medfört allvarliga och ibland till och med katastrofala konsekvenser (en persons död, förstörelse av en byggnad etc.). I det här fallet går det inte att gå av även med en stor böter. Strafflagen innehåller bestämmelser om fängelse under fem till tolv år.
Nu när du vet hur du legaliserar en ombyggnad av en lägenhet, bör du samla all nödvändig dokumentation och kontakta alla nödvändiga myndigheter för att undvika allvarliga problem.
Slutsatser
- Ombyggnad av ett hem är ett ansvarsfullt företag som samordnas bäst med lokala myndigheter innan renovering påbörjas. Men om ombyggnaden redan har slutförts och det inte finns några tillstånd för det, kan du försöka få dem efter avslutad byggnad;
- För att få tillstånd krävs ett paket med dokumentation, vars insamling kan ta flera veckor.
- Om de lokala myndigheterna blir medvetna om olagliga handlingar kommer ägaren av lägenheten att vara ansvarig antingen enligt den administrativa eller straffrättsliga lagen.
Videointervju med en advokat om ombyggnad av lägenheter
Läser in... 
