Ako zlegalizovať prestavbu bytu svojpomocne?
EAk ste radikálne zmenili usporiadanie svojho obydlia, nemôžete sa zaobísť bez získania príslušného povolenia. Nezákonná prestavba bytu sa môže zmeniť na vážne problémy - až po niekoľko rokov väzenia vrátane. Preto je veľmi dôležité postarať sa o dostupnosť dokumentácie, ktorá potvrdzuje zákonnosť vykonaných manipulácií. Poďme zistiť, ako sami legalizovať prestavbu bytu.
Prestavba bytu vyžaduje znalosť zákonov a predpisov
Obsah článku
Legalizácia už uskutočnenej prestavby - je to možné?
Často sa stáva, že ľudia sa z dôvodu neznalosti zákona dostanú do nepríjemných situácií, ktoré môžu spôsobiť ujmu. Ak si kladiete otázku: „Ako legalizovať už vykonanú a dokončenú prestavbu bytu?“, Potom ste pravdepodobne už svoj dom opravili a zrekonštruovali, ale už na to neexistuje zákonné povolenie. Existuje však východisko: musíte prejsť všetkými fázami získavania dokumentácie, ktoré sú potrebné pre nadchádzajúcu prestavbu.
Rekonštrukcia obydlia bola nezákonná, ak:
- Počas opravy som musel prestúpiť vnútorné priečky;
- Zničte ich;
- Prenosové dvere;
- Prestavať balkóny a lodžie;
- Odstráňte ich.
Demolácia priečok si vyžaduje schválenie
Všetky ďalšie kroky sa považujú za legálne. Zvážme krok za krokom, ako svojpomocne legitimovať už vykonanú a dokončenú prestavbu bytu:
- Získajte povolenie na prestavbu. Ak to chcete urobiť, musíte kontaktovať hlavné oddelenie mestského rozvoja, architektúry a dizajnu mestského prostredia. Tam budete musieť poskytnúť také dokumenty: technický pas, dokumenty pre byt s pôvodným plánovacím plánom, súhlas všetkých dospelých obyvateľov domu, osvedčenie o absencii účtov za energie. Zároveň sa v závislosti od regiónu môže zoznam dokumentov líšiť;
Ak sa chcete dohodnúť na prestavbe, potrebujete veľký zoznam dokumentov
- Hotový projekt prestavby sa musí preukázať orgánom SES, hasičom, bytovému oddeleniu, verejným službám a hlavnému architektovi mesta. Ak to schvália, prejdite na ďalší krok;
- Ďalej musíte získať povolenie na stavebné práce. To je možné vykonať na územnej štátnej architektonickej inšpekcii. Mali by ste mať so sebou žiadosť o stavebné práce, kópiu dokladu potvrdzujúceho, že ste vlastníkom bytu, projekt prestavby, zoznam osôb zodpovedných za vykonávanie opravných prác. Zoznam dokumentácie sa môže opäť výrazne líšiť;
Ak máte po ruke všetky vyššie uvedené povolenia a dokumenty, prestavba sa bude skutočne považovať za legálnu.
Načasovanie
Ak máte všetku potrebnú dokumentáciu na získanie povolení (technický pas, súhlas obyvateľov domu a inžinierskych sietí atď.), Potom bude legalizácia prestavby bytu trvať od dvoch mesiacov. Hneď prvá etapa - získanie povolenia od Hlavného riaditeľstva územného plánovania, architektúry a projektovania mestského prostredia - sa považuje za najdlhšiu, pretože proces podávania žiadosti trvá asi mesiac. Výlety k ďalším orgánom budú trvať jeden až dva týždne, pretože budete musieť zhromaždiť potrebné dokumenty. Spravidla je možné získať povolenie za pár mesiacov.
Schvaľovací proces môže trvať dlho
Zodpovednosť a zákazy pri prestavbe bytu
Vykonanie rekonštrukcie jej domu pred získaním povolenia na tento proces je už nelegálnou manipuláciou, ktorá môže viesť až k súdnemu konaniu. Ak však vo vašom pláne nie sú žiadne zakázané prvky, to znamená, že ste v podstate nič neporušili, bude spoločnosť Themis na vašej strane. Medzi zakázané položky patria:
- Opätovné vybavenie miestnosti takým spôsobom, aby to narušilo pevnosť celej konštrukcie. Výsledkom je, že obytná budova sa môže kedykoľvek zrútiť z dôvodu vašich nesprávnych činov;
- Prestavba bytu, ktorá zhoršuje životné podmienky všetkých alebo jednotlivých osôb žijúcich v dome;
- Zväčšenie plochy kúpeľne a / alebo kúpeľne kvôli obývacej časti;
Je zakázané zväčšovať plochu kúpeľní na úkor bytových metrov
- Odstránenie zvukotesnej základne umiestnenej v podlahách;
- Kombinácia dvoch alebo viacerých susedných bytov demontážou nosných stien;
- Stavebné suterény a pivnice v bytoch na prízemí.
Súvisiaci článok:
Interiér kúpeľne kombinovanej s toaletou. Samostatná publikácia poskytuje užitočné informácie o správnom a úspešnom prestavbe kúpeľne príklady interiéru.
Najlepšie je samozrejme získať povolenie na prestavbu pred začatím výstavby. Potom môžu nastať problémy. V lepšom prípade bude musieť osoba zodpovedná za prestavbu (vlastník bytu podľa dokumentácie) na svoje náklady vrátiť domov do pôvodnej podoby a zaplatiť pokutu za administratívne porušenie.
Za nepriaznivých podmienok budete musieť niesť trestnú zodpovednosť. Nastáva, ak vaše konanie prinieslo vážne a niekedy dokonca katastrofálne následky (smrť človeka, zničenie budovy atď.). V takom prípade nebude možné zbaviť sa ani veľkej pokuty. Trestný zákon ustanovuje trest odňatia slobody na päť až dvanásť rokov.
Teraz, keď viete, ako legalizovať prestavbu bytu, mali by ste zhromaždiť všetku potrebnú dokumentáciu a kontaktovať všetky potrebné orgány, aby ste sa vyhli vážnym problémom.
závery
- Sanácia domu je zodpovedné podnikanie, ktoré je najlepšie koordinovať s miestnymi orgánmi pred začatím renovácie. Ak je však prestavba už dokončená a nie sú na ňu vydané žiadne povolenia, môžete sa ich po dokončení stavby pokúsiť získať;
- Na získanie povolení je potrebný balík dokumentácie, ktorej zber môže trvať niekoľko týždňov;
- Ak sa miestne úrady dozvedia o nezákonných krokoch, zodpovednosť bude mať vlastník bytu podľa správneho alebo trestného zákona.
Videorozhovor s právnikom o prestavbe bytu
Načítava... 
