Cum să faceți personal o estimare pentru renovarea apartamentelor
Reparațiile sunt întotdeauna costisitoare, dar aceste costuri pot fi prezise cu precizie. De aceea, este important să știi cum să faci singur o estimare pentru renovarea apartamentelor. Acest lucru vă va pregăti pentru suma necesară a costurilor și vă va permite să vă măsurați nevoile în funcție de propriile capacități. Este destul de posibil să faceți estimarea dvs. și, în plus, în acest caz, veți fi siguri că nu există marje și capcane.
Conținutul articolului
Ce este o estimare și este necesar deloc?
Un plan bun este una dintre componentele esențiale ale oricărei afaceri. În plus, poate fi utilizat pentru a monitoriza performanța muncii sau executarea sarcinilor. Acesta este exact rolul pe care estimare pentru reparații... Deseori există situații în care o reparație cosmetică simplă este întârziată cu ani de zile și toate acestea pentru că nu a existat o estimare. La urma urmei, ea va ajuta la planificarea întregului proces - de la achiziționarea materialelor până la finisarea lucrărilor.
Renovarea competentă începe cu întocmirea unui plan
Estimarea include toate costurile care sunt așteptate pentru achiziționarea de materiale, finisare. Ei iau imediat în calcul ce volume de materiale sunt necesare, prescriu termenele pentru îndeplinirea sarcinilor. Dacă fondurile vor fi turnate treptat în reparații, atunci este necesar să se indice în ce volume și când vor fi primite.
Se face o estimare nu numai înainte de a începe să reparați obiecte mari cu propriile mâini: este utilă și pentru un apartament. Dacă petreceți puțin timp studiind regulile de elaborare și apoi faceți-o din nou, puteți economisi până la 30%, chiar ținând cont de faptul că veți efectua singuri toată munca.
Bugetarea detaliată va economisi până la 30% din bugetul de reparații
Ceva important
Când faceți personal o estimare pentru renovarea apartamentelor, trebuie să luați în considerare nu numai materialele și finisajele. Uneori este mai ușor să încredințați anumite procese profesioniștilor. Ei bine, de exemplu, lustruirea parchetului este genul de lucrări care vor fi efectuate singure pentru o lungă perioadă de timp, în plus, aveți nevoie de echipamente speciale de care nu veți avea nevoie mai târziu. Aceste instrumente includ burghie de rocă și malaxoare de beton, precum și o serie de altele. În acest caz, pur și simplu nu are rost să cheltuiți mai mult.
De asemenea, este important să se includă în estimare serviciile meșterilor, precum instalatorii, electricienii; specialiști din ITO, dacă interferența lor în renovarea apartamentelor nu poate fi evitată. Plata pentru aceste servicii poate atrage mult și, dacă nu sunt luate în considerare inițial, atunci va apărea o situație, așa cum am descris la început - o reparație prelungită.
Costul devizului trebuie să includă costurile specialiștilor specializați, cum ar fi electricianul și instalatorul
O componentă importantă care trebuie inclusă în estimare este fluctuațiile prețurilor. Este adesea observat sezonier, deși în țara noastră astfel de fluctuații, sau mai bine zis, crește, vor apărea în fiecare zi, săptămână, lună.
Cum se compune: sfaturi și trucuri utile
Desigur, există profesioniști care sunt angajați în elaborarea estimărilor, dar cu propriile mâini, cu toate acestea, este mai fiabil și cu siguranță fără plăți în plus. Înainte de a face personal o estimare pentru reparația unui apartament, trebuie să știți ce secțiuni ar trebui să fie în el. Estimarea generală este împărțită în două secțiuni principale:
- Pentru reparații și decorare.
- Pentru materiale brute.
Este foarte important să luați în considerare toate cheltuielile posibile la întocmirea și să eliminați complet probabilitatea celor neplanificate. Este necesar să indicați nevoia reală de materiale brute și costul muncii, în cazul în care veți atrage specialiști.
Toate cheltuielile sunt în general împărțite în două tipuri: pentru muncă și pentru materiale.
Aproape toate companiile de construcții, atunci când întocmesc o estimare, realizează o majorare de până la 30%. De aceea este mai profitabil să o faceți singur, pentru care absolut nu trebuie să aveți cunoștințe speciale în domeniul construcțiilor sau al reparațiilor. Nimeni nu argumentează - calitatea sa nu va fi ideală, dar vă puteți aborda cu grijă și cu atenție propriile costuri, pentru că o veți face pentru voi.
Mai întâi trebuie să vă decideți asupra materialelor necesare, este mai bine să scrieți totul deodată, pentru a nu uita. Apoi, înarmați cu o bandă măsurătoare, puteți merge să măsurați apartamentul sau camera în care va avea loc reparația. Cu datele obținute, mizați-vă pe sursa de consum a materialelor de construcție. Să începem cu aspre: puteți calcula deja cât de mult material "negru" este necesar. Faceți întotdeauna o marjă de 10%, deoarece calitatea materialelor poate să nu fie cea mai ridicată și este posibilă o căsătorie.
Păstrați întotdeauna 10% stoc atunci când calculați costul materialelor brute
Când faceți o estimare independentă pentru renovarea unui apartament, trebuie să luați în considerare următoarele puncte importante:
- La început, trebuie să determinați volumele necesare de materiale - atât aspre, cât și finisaje, deoarece a decide pe parcurs nu este cea mai bună opțiune.
- Este necesar să achiziționați materiale cu stoc, acestea pot fi defecte. Mai ales se referă placi ceramice, tapet și alte materiale tăiate.
- Gândiți-vă la ordinea în care materialele vor fi livrate în apartamentul dvs. În același timp, este important să existe loc de muncă, dar nu există perioade de nefuncționare, deoarece acest lucru întârzie procesul de reparații. Și dacă angajați și o echipă de constructori, trebuie să le plătiți pentru asta.
- Este important să împărțiți estimările în cele două grupuri de mai sus.
- Cea mai bună opțiune ar fi să faci o estimare pe baza unui șablon tipic.
- Dacă cumpărați toate materialele într-un magazin de hardware, puteți întreba despre posibilitatea de a oferi o reducere. Același lucru este valabil și pentru angajarea unei echipe de construcții pentru renovarea întregului apartament.
Când achiziționați materiale într-un singur magazin, nu ezitați să cereți o reducere
Puteți face o estimare de înaltă calitate și atentă utilizând programe speciale. Sunt gratuite sau plătite. Cele mai populare sunt „ExpertSmeta”, „Grandsmeta”, „Turbosmetchik”
Poate fi foarte convenabil să utilizați programe pentru a face estimări
Calculul reparațiilor este foarte important. Nu va permite transformarea unui proces istovitor, dar plăcut, într-un dezastru natural, principalul lucru este abordarea corectă și deciziile echilibrate, deoarece aceasta este cheia succesului în întocmirea unei estimări.
concluzii
Renovarea este o întreprindere importantă pentru a crea condiții de viață confortabile și atractive. Dar este ușor de început și este mai greu de terminat, uneori durează ani. Pentru a preveni acest lucru, puteți face o estimare pentru renovarea apartamentelor. Puteți efectua singuri o astfel de muncă și pentru aceasta nu aveți nevoie de abilități speciale: cunoașteți doar punctele cheie ale unei astfel de întrebări. De fapt, asta am spus în materialul de mai sus, așa că să ne apucăm de treabă.
Lecție video despre pregătirea corectă a estimărilor pentru renovarea apartamentelor
Se încarcă... 
