MKD: hva er det i boliger og fellestjenester, og hva er forskjellen mellom en bygård og en privat

Nylig har mange forskjellige forkortelser dukket opp i det moderne menneskets vokabular, hvis betydning noen ganger ikke er klar for alle. I denne forbindelse kan det oppstå ubehagelige situasjoner når man løser viktige problemer, spesielt for eldre mennesker som ikke bruker Internett. MKD: hva er det innen boliger og fellestjenester, hva er forskjellen mellom en bygård og en privat, samt hva slags arbeid et forvaltningsselskap skal utføre i en bygård, og hva er MSW - dette er temaet av denne artikkelen i nettmagasinet homepro.techinfus.com/no/.

Den russiske føderasjonens huskode (LC RF) er hoveddokumentet som regulerer forhold knyttet til bruk av bolig og ikke-bolig.

MKD - hva er det, ifølge RF LC

Den russiske føderasjonens huskodeks ble vedtatt i 2004 i samsvar med føderal lov nr. 188-FZ av 29. desember 2004.

MKD er et forkortet navn på en "bygård", som antyder tilstedeværelsen av en kombinasjon av flere boliglokaler (leiligheter) som har felles lokaler som ikke er bolig eller åpner ut mot et felles bygningsområde, begrenset av en viss tomt.

Spørsmål knyttet til felleseiendom til eiere i en bygård, samt spørsmål om generalforsamlingen gjenspeiles i kapittel 6 i RF LC “Felles eiendom til eiere av lokaler i en bygård. Generalforsamling for slike eiere ”.

Sammensetning av felleseie i en bygård

De viktigste egenskapene til en bygård

De viktigste egenskapene til en bygård inkluderer parametere som:

Å gjennomføre en energitilsyn av boliger er en valgfri begivenhet, men som et resultat av implementeringen kan du redusere kostnadene for generelle husholdningsbehov forbundet med bruk av energiressurser betydelig.

De viktigste kjennetegnene ved MKD bør gjenspeiles i vedlegget til avtalen om forvaltning av en bygård. I tillegg til de ovennevnte elementene, bør det spesifiserte vedlegget gjenspeile informasjon om elementene i forbedringen av lokalområdet, samt grensene for driftsansvaret til forvaltningsselskapet og energiforsyningsorganisasjonene.

Hva er forskjellen mellom en leilighet og et privat hus

Hovedforskjellen mellom en privat og en bygård er eiendomsmålet.

Hvis objektet i loven er selve huset i et privat hus, i henhold til dette kriteriet, er lovens gjenstand for MKD separate leiligheter.

Forskjellene mellom en bygård og en privat bestemmes av følgende parametere:

Byhuset ser ut som et privat hus, men fordi eiere har en felles tomt, da tilhører denne typen bygninger kategorien bygårder

Enkelt sagt kan forskjellene formuleres annerledes, nemlig:

Hvilke lokaler er en del av en bygård

I samsvar med den russiske føderasjonskodeksen inkluderer lokaler som er felles felleseie i en bygård:

1. Lokaler som ikke er en del av leiligheter og tjener til vedlikehold av flere eiendomsobjekter (trapperom og landinger, heiser, korridorer og tekniske gulv, kjellere osv.).
2. Lokaler som tjener til sosiale og kulturelle arrangementer og steder for generell rekreasjon av huseiere.
3. Bygningskonstruksjoner (tak, vegger osv.), Samt verktøy som brukes til å forsyne eiendomsobjekter med energi (vannforsyning og avløpsnett, varmeforsyning og strømforsyning).
4. Tomten som MKD og det tilstøtende tilgrensende territoriet ligger på i samsvar med matrikkelplanen.

Ordning for distribusjon av felleseiendom MKD

Hva slags arbeid er forvaltningsselskapets ansvar

Et forvaltningsselskap er en organisasjon som eierne av eiendomsmegler overlater forvaltningen av deres eiendom, som er i felleseie i samsvar med tillitsakten.

Forvaltningsselskapet handler på grunnlag av den inngåtte avtalen med huseierne og utfører følgende arbeider:

Ledelsesselskapets ansvar for vedlikehold av MKD

Alt arbeid utført av forvaltningsselskapet kan klassifiseres som følger:

Hvordan dannes takster for vedlikehold av en bygård?

Å motta inntekt er forvaltningsselskapets (MC) rett, og dette er regulert av forskriftsdokumenter. I denne forbindelse danner en organisasjon som har inngått en Trust Management Agreement med huseiere tariffer for sine tjenester knyttet til vedlikehold av felles eiendom.

Listen over slike tjenester og arbeider er godkjent av møtet med huseiere, og størrelsen på kostnadene deres bestemmes ut fra gjeldende priser som eksisterte på tidspunktet for godkjenning, samt i samsvar med "Reglene for vedlikehold av felleseie i en bygård "godkjent av dekret fra den russiske føderasjonens regjering av 13.08.2006 nr. 491. Vedlikeholds- og reparasjonskostnader bestemmes på grunnlag av et estimat utarbeidet for en bestemt eiendom.

Strukturen i sammensetningen av betaling for administrasjonsselskapets tjenester for vedlikehold av MKD

I strukturen av tollsatser fastsatt av straffeloven, vises huseiere, separate linjer:

MSW - hva er det innen boliger og fellestjenester, og hvem er ansvarlig for levering av offentlige tjenester

Forkortelsen MSW er det forkortede navnet på "solid kommunalt avfall", som ble satt i omløp i 2016 og registrert i RF Housing Code (art. 154) som en tjenesteyting levert av forvaltningsselskaper.

MSW-håndteringsreglene er regulert av regjeringsdekret nr. 1156 av 12. november 2016 "Om håndtering av kommunalt fast avfall og om endring av resolusjonen fra Den russiske føderasjonens regjering av 25. august 2008 N 641". I tillegg til dette dokumentet styres reglene for håndtering av MSW av dokumentene vist i følgende figur.

Dokumenter som regulerer reglene for håndtering av MSW

I kvitteringen utstedt av administrasjonsselskapet til huseieren for verktøy, reflekteres MSW i en egen linje. Beløpet som skal betales, avhenger av den aksepterte beregningsmetoden, som bestemmer måleenheten for levering av denne tjenesten: antall registrerte beboere i leiligheten eller størrelsen på boligen.

Hva er et bygningsbrett

Bygningsrådet er et valgt organ som ikke er en juridisk enhet og velges av generalforsamlingen for huseiere. Ansvaret og funksjonene til MKD-rådet er definert av RF JK, de kan formuleres slik:

1. Kontroll over forvaltningsselskapets aktiviteter.
2. Koordinering av straffeloven og fastsettelse av prioriterte aktiviteter som kreves for gjennomføring.
3. Hensyn og godkjenning av estimater for kapital og løpende reparasjoner.
4. Studere og utarbeide forslag for forbedring av tjenestene ved energiforsyning og andre organisasjoner som tilbyr tjenester for vedlikehold av MKD.

MKD-rådets rolle i å overvåke forvaltningsselskapets arbeid

En styreleder velges fra rådets medlemmer i en bygård, som er utstyrt med visse krefter, uttrykt i sine rettigheter og plikter.

Rettigheter til styreleder for ICM:

Plikter for MKDs leder:

Styret til styrelederen for MKD

Alle spørsmål relatert til straffelovens aktiviteter, rådet og styreleder for ICM, kan løses med kunnskap om relevante forskriftsdokumenter, samt ha erfaring i å løse juridiske spørsmål. Derfor, hvis det oppstår vanskeligheter og problemer i en moderne menneskes livssfære, er det best å søke hjelp fra en kvalifisert advokat som jobber innen bolig og fellestjenester.

Video: hva gjør styreleder for ICD

Ranger denne artikkelen

Laster inn ...