Hvordan legalisere ombygging av en leilighet på egen hånd?
EHvis du radikalt endret utformingen av boligen din, kan du ikke gjøre uten å få riktig tillatelse. Ulovlig ombygging av en leilighet kan bli alvorlige problemer - til og med fengsel i flere år. Derfor er det veldig viktig å ta vare på tilgjengeligheten av dokumentasjon som bekrefter lovligheten av de utførte manipulasjonene. La oss finne ut hvordan du kan legalisere ombygging av leiligheter selv.
Oppussing av leiligheter krever kunnskap om lover og regler
Innholdet i artikkelen
Legalisering av allerede gjort ombygging - er det mulig?
Det hender ofte at mennesker, på grunn av uvitenhet om loven, befinner seg i ubehagelige situasjoner som kan forårsake skade. Hvis du stiller spørsmålet: “Hvordan legalisere en allerede gjort og fullført ombygging av en leilighet?”, Så har du sannsynligvis allerede reparert og rekonstruert huset ditt, men det er ingen juridisk tillatelse lenger. Imidlertid er det en vei ut: du må gjennom alle trinnene for å skaffe dokumentasjon som er nødvendig for den kommende ombyggingen.
Rekonstruksjon av en bolig var ulovlig hvis:
- Under reparasjonen måtte jeg overføre innvendige skillevegger;
- Ødelegg dem;
- Overfør døråpninger;
- Gjenoppbygge balkonger og loggier;
- Fjern dem.
Riving av skillevegger krever godkjenning
Alle andre handlinger anses som lovlige. La oss vurdere trinn for trinn hvordan du legaliserer en allerede gjort og fullført ombygging av en leilighet på egen hånd:
- Få tillatelse til å utvikle deg på nytt. For å gjøre dette må du kontakte hovedavdelingen for byplanlegging, arkitektur og design av bymiljøet. Der må du gi slike dokumenter: et teknisk pass, dokumenter for en leilighet med en innledende planplan, samtykke fra alle voksne beboere i huset, et sertifikat for fravær av strømregninger. Dessuten, avhengig av region, kan listen over dokumenter variere;
For å bli enige om ombygging, trenger du en stor liste med dokumenter
- Det ferdige ombyggingsprosjektet må vises til myndighetene i SES, brannvesenet, husavdelingen, verktøy og byens sjefarkitekt. Hvis de godkjenner det, går du videre til neste trinn;
- Deretter må du skaffe tillatelse til byggearbeid. Dette kan gjøres ved den territoriale statsarkitekturinspeksjonen. Du bør ha med deg en søknad om byggearbeid, en kopi av et dokument som bekrefter at du er eier av leiligheten, et ombyggingsprosjekt, en liste over personer som er ansvarlige for å utføre reparasjonsarbeid. Igjen kan dokumentasjonslisten variere betydelig;
Hvis du har alle ovennevnte tillatelser og dokumenter tilgjengelig, vil ombyggingen faktisk bli ansett som lovlig.
Timing
Hvis du har all nødvendig dokumentasjon for å få tillatelser (teknisk pass, samtykke fra beboerne i huset og verktøy osv.), Vil legaliseringen av ombyggingen av leiligheten ta fra to måneder. Den aller første fasen - å skaffe tillatelse fra hovedavdelingen for byplanlegging, arkitektur og design av bymiljøet - regnes som den lengste, fordi behandlingen av søknaden tar omtrent en måned. Turer til ytterligere myndigheter vil ta en til to uker, med tanke på at du må samle de nødvendige dokumentene. Generelt er det mulig å få tillatelse om et par måneder.
Godkjenningsprosessen kan ta lang tid
Ansvar og forbud ved ombygging av en leilighet
Å gjennomføre rekonstruksjonen av hjemmet sitt før hun får tillatelse til prosessen, er allerede ulovlige manipulasjoner, noe som til og med kan føre til rettssaker. Imidlertid, hvis det ikke er noen forbudte elementer i planen din, det vil si at du faktisk ikke har brutt noe, så vil Themis være på din side. Forbudte gjenstander inkluderer:
- Re-utstyr av rommet på en slik måte at det bryter styrken til hele strukturen. Som et resultat kan en boligbygning kollapse når som helst på grunn av feil handlinger;
- Ombygging av en leilighet som forverrer levekårene til alle eller enkeltpersoner som bor i huset;
- Økning i baderomsområdet og / eller badet på grunn av oppholdsrommet;
Det er forbudt å øke badearealet på bekostning av boligmålere
- Fjerne den lydisolerte basen i gulvene;
- Kombinere to eller flere tilstøtende leiligheter ved å demontere de bærende veggene;
- Bygg kjellere og kjellere i leiligheter i første etasje.
Relatert artikkel:
Interiør på bad kombinert med toalett. En egen publikasjon gir nyttig informasjon om riktig ombygging av badet og vellykket eksempler på interiør.
Naturligvis er det best å få en ombyggingstillatelse før byggestart. Etter det kan det oppstå problemer. I beste fall vil personen som er ansvarlig for ombyggingen (eieren av leiligheten i henhold til dokumentasjonen) måtte returnere boligen til sin opprinnelige form for egen regning og betale en bot for et administrativt brudd.
Under ugunstige forhold må du bære strafferettslig ansvar. Det skjer hvis dine handlinger har ført til alvorlige og noen ganger til og med katastrofale konsekvenser (død av en person, ødeleggelse av en bygning, etc.). I dette tilfellet vil det ikke være mulig å kvitte seg med en stor bot. Straffeloven sørger for fengsel i en periode på fem til tolv år.
Nå som du vet hvordan du legaliserer ombygging av en leilighet, bør du samle all nødvendig dokumentasjon og kontakte alle nødvendige myndigheter for å unngå alvorlige problemer.
konklusjoner
- Ombygging av et hjem er en ansvarlig virksomhet, som best koordineres med lokale myndigheter før renovering begynner. Imidlertid, hvis ombyggingen allerede er fullført, og det ikke er tillatelse til det, kan du prøve å få dem etter ferdigstillelse av konstruksjonen;
- Det kreves en dokumentasjonspakke for å få tillatelser, og innhentingen kan ta flere uker
- Hvis de lokale myndighetene blir kjent med ulovlige handlinger, vil eieren av leiligheten være ansvarlig enten under den administrative eller straffeloven.
Videointervju med en advokat om ombygging av leiligheter
Laster inn ... 
