Kā pašam legalizēt dzīvokļa pārbūvi?
EJa esat radikāli mainījis mājokļa plānojumu, jūs nevarat iztikt bez atbilstošas atļaujas iegūšanas. Nelegāla dzīvokļa pārbūve var kļūt par nopietnām problēmām - līdz pat ieslodzījumam uz vairākiem gadiem. Tāpēc ir ļoti svarīgi rūpēties par dokumentācijas pieejamību, kas apstiprina veikto manipulāciju likumību. Uzzināsim, kā pašiem legalizēt dzīvokļa pārbūvi.
Dzīvokļa pārveidošanai nepieciešamas likumu un noteikumu zināšanas
Raksta saturs
Jau veiktās pārbūves legalizācija - vai tas ir iespējams?
Bieži gadās, ka cilvēki likuma nezināšanas dēļ nonāk nepatīkamās situācijās, kas var nodarīt kaitējumu. Ja uzdodat jautājumu: “Kā legalizēt jau veiktu un pabeigtu dzīvokļa pārbūvi?”, Tad jūs, iespējams, jau remontējāt un rekonstruējāt savu māju, bet likumīgas atļaujas vairs nav. Tomēr ir izeja: jums jāiziet visi dokumentācijas iegūšanas posmi, kas nepieciešami gaidāmajai pārbūvei.
Mājokļa rekonstrukcija bija nelikumīga, ja:
- Remonta laikā man nācās pārsēsties interjera starpsienas;
- Iznīcināt tos;
- Pārnest durvju ailes;
- Atjaunot balkoni un lodžijas;
- Noņemiet tos.
Starpsienu nojaukšanai nepieciešams apstiprinājums
Visas pārējās darbības tiek uzskatītas par likumīgām. Apskatīsim soli pa solim, kā patstāvīgi leģitimizēt jau veiktu un pabeigtu dzīvokļa pārbūvi:
- Saņemiet atļauju pārbūvei. Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar galveno Pilsētvides attīstības, arhitektūras un pilsētvides dizaina departamentu. Tur jums būs jāiesniedz šādi dokumenti: tehniskā pase, dokumenti dzīvoklim ar sākotnējo plānojuma plānu, visu pieaugušo mājas iedzīvotāju piekrišana, izziņa par komunālo maksājumu neesamību. Tajā pašā laikā, atkarībā no reģiona, dokumentu saraksts var atšķirties;
Lai vienotos par pārbūvi, nepieciešams liels dokumentu saraksts
- Gatavais pārbūves projekts jāparāda SES iestādēm, ugunsdzēsības dienestam, mājokļu departamentam, inženierkomunikācijām un pilsētas galvenajam arhitektam. Ja viņi to apstiprina, pārejiet pie nākamā soļa;
- Tālāk jums jāsaņem atļauja būvdarbiem. To var izdarīt teritoriālajā Valsts arhitektūras inspekcijā. Jums vajadzētu būt līdzi celtniecības darbu pieteikumam, dokumenta kopijai, kas apliecina, ka esat dzīvokļa īpašnieks, pārbūves projektam, to personu sarakstam, kuras ir atbildīgas par remontdarbu veikšanu. Arī šajā gadījumā dokumentācijas saraksts var ievērojami atšķirties;
Ja jums ir visas iepriekš minētās atļaujas un dokumenti, pārbūve faktiski tiks uzskatīta par likumīgu.
Laiks
Ja jums ir visa nepieciešamā dokumentācija atļauju saņemšanai (tehniskā pase, mājas un komunālo pakalpojumu iedzīvotāju piekrišana utt.), Tad dzīvokļa pārbūves legalizēšana prasīs divus mēnešus. Pats pirmais posms - atļaujas saņemšana no Pilsētplānošanas, arhitektūras un pilsētvides projektēšanas galvenās nodaļas - tiek uzskatīta par visilgāko, jo pieteikuma izskatīšana prasa apmēram mēnesi. Ceļojumi uz citām iestādēm prasīs vienu līdz divas nedēļas, ņemot vērā, ka jums būs jāsavāc nepieciešamie dokumenti. Parasti atļauju ir iespējams iegūt pāris mēnešos.
Apstiprināšanas process var aizņemt ilgu laiku
Atbildība un aizliegumi, pārveidojot dzīvokli
Viņas mājas rekonstrukcijas veikšana pirms procesa atļaujas saņemšanas jau ir nelikumīgas manipulācijas, kas pat var izraisīt tiesvedību. Tomēr, ja jūsu plānā nav aizliegtu elementu, tas ir, faktiski jūs neko neesat pārkāpis, tad Temīda būs jūsu pusē. Aizliegtie priekšmeti ir:
- Telpas atkārtota iekārtošana tādā veidā, ka tā pārkāpj visas konstrukcijas izturību. Tā rezultātā jūsu nepareizās darbības dēļ dzīvojamā ēka jebkurā brīdī var sabrukt;
- Dzīvokļa pārbūve, kas pasliktina visu vai atsevišķu mājā dzīvojošo cilvēku dzīves apstākļus;
- Vannas istabas un / vai vannas istabas platības palielināšanās dzīvojamās zonas dēļ;
Ir aizliegts palielināt vannas istabu platību uz dzīvojamo skaitītāju rēķina
- Skaņas izolācijas pamatnes noņemšana, kas atrodas grīdās;
- Divu vai vairāku blakus esošo dzīvokļu apvienošana, demontējot nesošās sienas;
- Ēku pagrabi un pagrabi dzīvokļos pirmajā stāvā.
Saistītais raksts:
Vannas istabas interjers apvienojumā ar tualeti. Atsevišķā publikācijā ir sniegta noderīga informācija par vannas istabas pareizu pārbūvi un panākumiem interjera piemēri.
Protams, pirms būvniecības uzsākšanas vislabāk ir iegūt pārbūves atļauju. Pēc tam var rasties problēmas. Labākajā gadījumā personai, kas ir atbildīga par pārbūvi (dzīvokļa īpašniekam pēc dokumentācijas), par saviem līdzekļiem būs jāatdod mājoklis sākotnējā formā un jāmaksā soda nauda par administratīvo pārkāpumu.
Nelabvēlīgos apstākļos jums būs jāuzņemas kriminālatbildība. Tas notiek, ja jūsu rīcība ir izraisījusi nopietnas un dažreiz pat katastrofālas sekas (cilvēka nāve, ēkas iznīcināšana utt.). Šajā gadījumā nebūs iespējams izkāpt pat ar lielu naudas sodu. Kriminālkodekss paredz brīvības atņemšanu uz laiku no pieciem līdz divpadsmit gadiem.
Tagad, kad jūs zināt, kā legalizēt dzīvokļa pārbūvi, jums vajadzētu savākt visu nepieciešamo dokumentāciju un sazināties ar visām nepieciešamajām iestādēm, lai izvairītos no nopietnām nepatikšanām.
secinājumi
- Mājas pārbūve ir atbildīgs bizness, ko vislabāk var saskaņot ar vietējām pašvaldībām pirms atjaunošanas sākuma. Tomēr, ja pārbūve jau ir pabeigta, un tam nav atļauju, varat mēģināt tos iegūt pēc būvniecības pabeigšanas;
- Lai iegūtu atļaujas, nepieciešama dokumentu pakete, kuras savākšana var ilgt vairākas nedēļas;
- Ja vietējās iestādes uzzina par nelikumīgām darbībām, dzīvokļa īpašnieks būs atbildīgs vai nu saskaņā ar administratīvo vai kriminālkodeksu.
Video intervija ar juristu par dzīvokļa pārbūvi
Notiek ielāde ... 
