Buto pertvarkymas: ką galima ir ko negalima padaryti?
Dauguma standartinio butų gyvenamojo ploto gyventojų svajoja apie naujas būsto planavimo galimybes, nes originalus kambarių išdėstymas nėra visiškai patenkinamas. Daugelis būsto variantų yra suskirstyti į kambarius, kurie yra nepatogūs šeimoms. Svarbu suprasti, ar buto pertvarkymas bus problemos sprendimas: ką galima ir ko negalima padaryti tuo pačiu metu - tokius klausimus reikia kruopščiai išnagrinėti. Verta apsvarstyti šioje srityje galiojančius draudimus ir leidimus.
Pertvarkymo sprendimas leidžia jums sukurti patogią ir laisvą erdvę
Straipsnio turinys
Buto pertvarkymas: ką galima ir ko negalima gaminti?
Pakeitimus, kuriuos galima atlikti, reglamentuoja įstatymai. Verta studijuoti tam tikrus Būsto kodekso punktus, susijusius su erdvės išdėstymu.
Įdomios patalpos keitimo galimybės atliekamos naudojant įdomias pertvaras
Ką tau leidžiama keisti?
Būsto kodas suteikia keletą pakeitimų variantų, tačiau jie atliekami tik patvirtinus dokumentais. Leidžiama griauti sienas, kurios nelaikomos laikančiomis. Jie gali būti visiškai išmontuoti arba šiek tiek modifikuoti. Taip pat galite kurti naujus pertvaros padalinti erdvę. Nepamirškite apskaičiuoti galimų pastato aukštų apkrovų.
Nugriovus leidžiamas pertvaras, galima maksimaliai padidinti erdvę
Galite padidinti erdvę išardydami sienas tarp kambario ir lodžijos. Šiai erdvei balkonas turės būti papildomai izoliuotas... Vonios kambarį galima padidinti koridorius ar sandėliukas.Vonios kambaryje leidžiama įrengti sūkurinę vonią.
Papildomų pagalbinių patalpų naudojimas padeda išplėsti erdvę, taip pat sukurti papildomą saugojimo vietą
Turėdami leidimą, galite atlikti vandens ir dujų tiekimo sistemos pakeitimus. Atlikę visus skaičiavimus, galite pertvarkyti butą. Ką jūsų atveju galima ir ko negalima išardyti, paskatins rajono būsto tarnyba.
Naudinga informacija! Galite sukurti papildomų skaidinių naudodami gipso kartono plokštės, kuri yra lengvai montuojama ir lengva medžiaga.
Svarbūs apribojimai pertvarkant
Draudžiama atlikti statybos darbus, pažeidžiančius ar žeminančius atraminių konstrukcijų technines charakteristikas.
Jūs tikrai turėtumėte išnagrinėti svarbius draudimus pertvarkydami kambarį.
Visos laikančios sienos matomos korpuso techninio paso plane. Jie bus pažymėti. Šiuos elementus galima ne tik nugriauti, bet ir sukurti jiems papildomą apkrovą. Jei kambariai buvo dalijami be leidimo, numatyta tam tikra bauda.
Šios sienos yra laikančios:
- sienos nukreiptos į išorę;
- pertvaros, skiriančios butus ir įėjimo sienas.
Norėdami perdaryti individualų bendravimą, negalite naudotis bendrais greitkeliais. Kada šiltų grindų įrengimas patalpose, turite apsvarstyti galimybę įdiegti papildomą įrangą vandens šildymui.
Nelaikančių pertvarų išmontavimas ir jų pakeitimas leidžia sukurti neįprastus dizaino sprendimus
Netrukdykite stovų, dujotiekių ir vėdinimo sistemų veikimo. Bet koks toks darbas turi būti derinamas su atitinkamomis organizacijomis. Dažniausiai mažuose kambariuose pakeitimai naudojami derinant Svetainė ir virtuvės. Šiuo atveju taikomos dvi parinktys:
- pakeitimas dujinė viryklė elektriniams;
- papildomo lango ar durų angos įrengimas.
Svetainę ir virtuvę galite derinti įvairiais būdais.
Draudžiama perkelti vonios kambarį, nes jis neturėtų būti virš kaimynų gyvenamųjų patalpų.
Naudinga informacija! Svetainės plotas susitarimo metu neturėtų būti mažesnis nei 8 kv.m.
Kaip savarankiškai įteisinti buto pertvarkymą?
Prieš atliekant buto pertvarkymą, svarbūs klausimai, ką galima ir ko negalima padaryti tuo pačiu metu. Norėdami įteisinti šią procedūrą, turite pereiti kelis etapus:
- būsto inspekcijoje turite gauti specialų leidimą;
- sudaromas būsimo pertvarkymo projektas;
- vyksta remonto darbai;
- apsilankęs tikrinimo komisijoje, kad patikrintų visus pakeitimus.
Norėdami įteisinti pakeitimus, pirmiausia turite parengti kompetentingą projektą
Kaip įteisinti jau atliktą buto pertvarkymą?
Jei būstas buvo įsigytas atlikus pakeitimus, tokį išdėstymą galima įteisinti teismuose. Tam svarbu parengti tam tikrus dokumentus:
- namo savininko dokumentai;
- techninis pažymėjimas;
- sanitarinės ir epidemiologinės stoties pažymą;
- išvada apie atramines struktūras;
- priešgaisrinės apsaugos tarnybos prašymas ir pažyma.
Reikalingus dokumentus galima gauti, jei turite kokybišką projektą
Norėdami gauti informacijos apie galimą tam tikro būsto pertvarkymą, susisiekite su Techninių aprašų biuru. Vykdant visas operacijas su nekilnojamuoju turtu, realus pertvarkymas turi sutapti su nurodytu dokumentuose.
Kiek kainuoja buto pertvarkymas?
Registruojant dokumentus PTI, teikiama daug mokamų paslaugų. Dokumentacijos kaina yra apie 5 tūkstančius rublių. Bendra projekto kaina svyruoja nuo 20 iki 100 tūkst. Pertvarkymas gali apimti šias išlaidas:
- techninio paso mokėjimas;
- valstybės rinkliava už kadastrinį pasą;
- muitų sumokėjimas teismui;
- buto projekto sukūrimas ir patvirtinimas.
Būsimas buto planas turėtų būti patikėtas specialistui
Įvairūs pertvarkymo pavyzdžiai, atsižvelgiant į vietovę
Prieš priimant sprendimą dėl pakeitimų, verta išnagrinėti daugybę panašių dizainų variantų. Buto pertvarkymo projekto pavyzdys leis jums sukurti savo projektą ir pasirinkti geriausią interjerą. Dažniausias sprendimas yra kurti studijos tipo apartamentai... Tuo pačiu metu visos sienos, kurios nėra laikančios, yra nugriaunamos, o zonavimas atliekamas naudojant skaidrias pertvaras.
Šiuolaikiniuose naujuose pastatuose padalijimą atlikti nėra taip sunku, kaip paprastuose Chruščiovo pastatuose.
Kaip pertvarkyti 3 kambarių butą Chruščiovoje: nuotraukų idėjos
Trijų kambarių buto pakeitimams reikalingas kruopščiai apgalvotas planas, kuris turi būti derinamas su specialiosiomis tarnybomis.
Sudėtingos konfigūracijos būsto pokyčių pavyzdys
Dažniausiai gyvenamasis plotas derinamas su virtuve. Nuotraukoje parodytos buto, kurio plotas 64 kv., Perskirstymo galimybės. m. derinant kambarius, svarbu susitarti dėl tokio išdėstymo.
Naudinga informacija! Trijų kambarių savybėse dažnai yra lodžijos, kurias galima derinti su pagrindiniu kambariu. Šiuo atveju viršutinė angos dalis virsta arka. Lango erdvė pašalinama ir durys.
Išdėstymo tipiškų serijų namuose pavyzdžiai
Susijęs straipsnis:
Pertvaros erdvės zonavimui. Atskiroje medžiagoje rasite daugybę įdomių pertvarų nuotraukų iš įvairių medžiagų ir patarimų dėl kambarių zonavimo.
2 kambarių buto pertvarkymo nuotrauka Chruščiovoje: įdomios galimybės
Dažniausias pertvarkymo variantas laikomas dviejų kambarių buto rekonstrukcija. Tokiu atveju suteikiama visiška ar dalinė erdvės integracija. Bet ši galimybė netinka šeimai su vaikais.
2 kambarių Chruščiovo išdėstymo pavyzdžiai
Galite pagalvoti apie gretimo išdėstymo atskyrimą. Kambarius galima atskirti persirengimo kambariu arba maža sale.
Gretimą išdėstymą galima patobulinti gipso kartono konstrukcijomis
Verta apsvarstyti variantą, kai vienas didelis kambarys padalijamas į du mažus, naudojant pertvarą. Virtuvę galima derinti su lodžija.
Lengvos pertvarų konstrukcijos, podiumai ir stumdomos durys atskirs erdvę
Vieno kambario buto pertvarkymas: nuotraukos ir originalūs sprendimai
Vieno kambario butą taip pat galima pertvarkyti. Verta apsvarstyti šias galimybes:
- studijos įrengimas padalintoje erdvėje;
- vieno kambario pavertimas dviem.
Kartu su virtuvės zona bus išplėstas naudingas plotas
Kai kuriais atvejais galite padaryti studijos tipo apartamentus iš vieno kambario su virtuve. Šiuo atveju naudojamas standartinis kambario su virtuve derinys.
Vieno kambario būsto pakeitimo galimybės
Geriausio pertvarkymo pasirinkimas leidžia sukurti patogią ir jaukią erdvę. Jei laikysitės visų dokumentų tvarkymo rekomendacijų, išvengsite daugybės problemų.
Nestandartiniai sprendimai sukurs originalų ir patogų interjerą
Vaizdo įrašas: dviejų kambarių buto P-44 serijos name pertvarkymas
Įkeliama ... Taip pat žiūrėkite:
Vaikų kambariai mergaitėms: nuotraukos, dizainas ir rekomendacijos 
Svetainė kartu su virtuve: stilingo interjero nuotraukos 
Plytų siena interjere: plytų tapetai, dirbtinės plytos 
Koridoriaus dekoravimas dekoratyviniu akmeniu ir tapetais: įdomių interjero sprendimų nuotraukos 
Šiuolaikinės virtuvės užuolaidos 2017-2018: populiarių modelių nuotraukos ir ypatybės 
Nuostabi viską matanti akis vonios kambaryje: apšviestas veidrodis
