Kaip savarankiškai įteisinti buto pertvarkymą?
EJei radikaliai pakeitėte savo būsto išdėstymą, negalėsite to padaryti negavę atitinkamo leidimo. Neteisėtas buto pertvarkymas gali virsti rimtomis problemomis - įskaitant laisvės atėmimą keleriems metams. Todėl labai svarbu pasirūpinti dokumentų, patvirtinančių atliktų manipuliacijų teisėtumą, prieinamumu. Sužinokime, kaip patys įteisinti buto pertvarkymą.
Buto pertvarkymui reikalingos įstatymų ir kitų teisės aktų žinios
Straipsnio turinys
Įteisinti jau atliktą pertvarkymą - ar įmanoma?
Dažnai nutinka taip, kad žmonės dėl įstatymų nežinojimo patenka į nemalonias situacijas, kurios gali pakenkti. Jei užduodate klausimą: „Kaip įteisinti jau atliktą ir užbaigtą buto pertvarkymą?“, Tuomet tikriausiai jau suremontuojote ir rekonstravote savo namus, tačiau teisinio leidimo nebėra. Tačiau yra išeitis: turite pereiti visus dokumentacijos gavimo etapus, reikalingus būsimam pertvarkymui.
Būsto rekonstravimas buvo neteisėtas, jei:
- Remonto metu turėjau pervesti vidaus pertvaros;
- Sunaikink juos;
- Perkelti durų angas;
- Atstatyti balkonai ir lodžijos;
- Pašalinkite juos.
Norint nugriauti pertvaras, reikia patvirtinimo
Visi kiti veiksmai laikomi legaliais. Apsvarstykime žingsnis po žingsnio, kaip savarankiškai įteisinti jau atliktą ir užbaigtą buto pertvarkymą:
- Gaukite leidimą pertvarkyti. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su pagrindiniu miesto plėtros, architektūros ir miesto aplinkos projektavimo departamentu. Ten turėsite pateikti tokius dokumentus: techninį pasą, buto dokumentus su pradiniu planavimo planu, visų suaugusių namo gyventojų sutikimą, pažymą apie komunalinių mokesčių nebuvimą. Tačiau, atsižvelgiant į regioną, dokumentų sąrašas gali skirtis;
Norėdami susitarti dėl pertvarkymo, jums reikia didelio dokumentų sąrašo
- Užbaigtą pertvarkymo projektą reikia parodyti SES valdžios institucijoms, priešgaisrinei tarnybai, būsto skyriui, komunalinėms tarnyboms ir vyriausiajam miesto architektui. Jei jie tam pritaria, pereikite prie kito žingsnio;
- Tada turite gauti statybos darbų leidimą. Tai galima padaryti teritorinėje valstybinėje architektūros inspekcijoje. Turėtumėte turėti prašymą dėl statybos darbų, dokumento, patvirtinančio, kad esate buto savininkas, kopiją, pertvarkymo projektą, asmenų, atsakingų už remonto darbų atlikimą, sąrašą. Vėlgi, dokumentų sąrašas gali labai skirtis;
Jei turite visus anksčiau nurodytus leidimus ir dokumentus, pertvarkymas iš tikrųjų bus laikomas legaliu.
Laikas
Jei turite visus reikalingus dokumentus leidimams gauti (techninis pasas, pastato ir komunalinių paslaugų gyventojų sutikimas ir kt.), Tada buto pertvarkymo įteisinimas užtruks nuo dviejų mėnesių. Pats pirmas etapas - leidimo gavimas iš Pagrindinės urbanistikos, architektūros ir miesto aplinkos projektavimo direkcijos - laikomas ilgiausiu, nes paraiškos svarstymas trunka apie mėnesį. Kelionės į kitas institucijas truks nuo vienos iki dviejų savaičių, atsižvelgiant į tai, kad turėsite surinkti reikiamus dokumentus. Apskritai leidimą galima gauti per porą mėnesių.
Patvirtinimo procesas gali užtrukti ilgai
Atsakomybė ir draudimai pertvarkant butą
Jos namų rekonstrukcija prieš gaunant leidimą šiam procesui jau yra neteisėta manipuliacija, dėl kurios netgi gali kilti teisminis procesas. Tačiau jei jūsų plane nėra draudžiamų elementų, tai yra, iš tikrųjų, jūs nieko nepažeidėte, tada Temidė bus jūsų pusėje. Draudžiami daiktai:
- Pertvarkykite kambarį taip, kad tai pažeistų visos konstrukcijos stiprumą. Todėl gyvenamasis pastatas gali bet kurią akimirką sugriūti dėl jūsų neteisingų veiksmų;
- Buto pertvarkymas, kuris pablogina visų ar atskirų name gyvenančių asmenų gyvenimo sąlygas;
- Vonios ir (arba) vonios ploto padidėjimas dėl gyvenamosios zonos;
Draudžiama didinti vonios kambarių plotą gyvenamųjų skaitiklių sąskaita
- Garso izoliacijos pagrindo, esančio grindyse, pašalinimas;
- Dviejų ar daugiau gretimų butų sujungimas išardant laikančias sienas;
- Pastatų rūsiai ir rūsiuose butuose pirmame aukšte.
Susijęs straipsnis:
Vonios kambarys kartu su tualetu. Atskiras leidinys pateikia naudingos informacijos apie teisingą vonios kambario pertvarkymą ir sėkmingą interjero pavyzdžiai.
Natūralu, kad prieš pradedant statybas geriausia gauti pertvarkymo leidimą. Po to gali kilti problemų. Geriausiu atveju už pertvarkymą atsakingas asmuo (buto savininkas pagal dokumentus) savo lėšomis turės grąžinti būstą į pradinę formą ir sumokėti baudą už administracinį pažeidimą.
Nepalankiomis sąlygomis turėsite prisiimti baudžiamąją atsakomybę. Taip atsitinka, jei jūsų veiksmai sukėlė rimtų, o kartais net pražūtingų padarinių (žmogaus mirtis, pastato sunaikinimas ir kt.). Tokiu atveju nebus įmanoma nulipti net ir turint didelę baudą. Baudžiamasis kodeksas numato laisvės atėmimą nuo penkerių iki dvylikos metų.
Dabar, kai žinote, kaip įteisinti buto pertvarkymą, turėtumėte surinkti visus reikalingus dokumentus ir susisiekti su visomis būtinomis institucijomis, kad išvengtumėte rimtų problemų.
išvados
- Namo pertvarkymas yra atsakingas verslas, kurį geriausiai derinti su vietos valdžios institucijomis prieš pradedant renovaciją. Tačiau, jei pertvarkymas jau buvo baigtas ir tam nėra leidimų, galite pabandyti juos gauti baigus statybą;
- Norint gauti leidimus, reikia dokumentų paketo, kurį surinkti gali užtrukti kelias savaites;
- Jei vietos valdžia sužino apie neteisėtus veiksmus, buto savininkas bus atsakingas pagal administracinį arba baudžiamąjį kodeksą.
Vaizdo interviu su teisininku apie buto pertvarkymą
Įkeliama ... 
