איך להכשיר לבד את הפיתוח מחדש של דירה?

הריסת מחיצות מחייבת אישור

כל שאר הפעולות נחשבות חוקיות. בואו ניקח בחשבון שלב אחר שלב כיצד לגיטימציה לפיתוח דירה שכבר בוצע והושלם בעצמנו:

• קבל אישור לפתח מחדש. לשם כך עליך לפנות למחלקה הראשית לתכנון ערים, אדריכלות ועיצוב הסביבה העירונית. שם יהיה עליכם לספק מסמכים כאלה: דרכון טכני, מסמכים לדירה עם תכנית תכנון ראשונית, הסכמת כל התושבים הבוגרים בבית, אישור על היעדר חשבונות שירות. יחד עם זאת, בהתאם לאזור, רשימת המסמכים עשויה להיות שונה;

כדי להסכים על פיתוח מחדש, אתה צריך רשימה גדולה של מסמכים

• יש להציג את פרויקט השיפוץ המוגמר לרשויות ה- SES, מכבי האש, מחלקת השיכון, השירותים והאדריכל הראשי של העיר. אם הם מאשרים זאת, עבור לשלב הבא;
• לאחר מכן, עליך לקבל היתר לעבודות בנייה. ניתן לעשות זאת בפיקוח אדריכלי ממלכתי טריטוריאלי. אתה צריך לקבל איתך בקשה לעבודות בנייה, עותק של מסמך המאשר שאתה הבעלים של דירה, פרויקט שיפוץ מחדש, רשימה של אנשים האחראים על ביצוע עבודות תיקון. שוב, רשימת התיעוד יכולה להשתנות באופן משמעותי;

אם יש לך את כל ההרשאות והמסמכים הנ"ל, הרי שהפיתוח מחדש ייחשב לחוקי.

תִזמוּן

אם ברשותך כל התיעוד הדרוש לקבלת אישורים (דרכון טכני, הסכמת תושבי הבית וכלי עזר וכו '), אזי לגליזציה של שיפוץ הדירה תימשך מחודשיים. השלב הראשון - קבלת היתר מטעם המנהל הראשי לתכנון ערים, אדריכלות ועיצוב הסביבה העירונית - נחשב הארוך ביותר מכיוון ששיקול הבקשה אורך כחודש. טיולים לרשויות נוספות ייקחו שבוע עד שבועיים, תוך התחשבות כי יהיה עליכם לאסוף את המסמכים הדרושים. באופן כללי, ניתן לקבל אישור בעוד כמה חודשים.

תהליך האישור יכול להימשך זמן רב

אחריות ואיסורים בעת פיתוח דירה מחדש

ביצוע השחזור של ביתה לפני קבלת היתר לתהליך הוא כבר מניפולציות בלתי חוקיות, שעשויות אף להוביל להליכים משפטיים. עם זאת, אם אין תכנים אסורים בתכנית שלך, כלומר למעשה לא הפרת דבר, אז תמיס יהיו לצדך. הפריטים האסורים כוללים:

מאמר קשור:

מטבע הדברים, עדיף לקבל היתר לפיתוח מחדש לפני תחילת הבנייה. לאחר מכן עלולות לצוץ בעיות. במקרה הטוב, מי שאחראי לפיתוח מחדש (בעל הדירה לפי התיעוד) יצטרך להחזיר את הדירה לצורתו המקורית על חשבונו ולשלם קנס בגין הפרה מנהלית.

בתנאים לא נוחים, יהיה עליכם לשאת באחריות פלילית. זה קורה אם מעשיכם הביאו לתוצאות חמורות ולעתים אף הרות אסון (מוות של אדם, הרס בניין וכו '). במקרה זה לא ניתן יהיה להיפטר אפילו מקנס גדול. הקוד הפלילי קובע מאסר לתקופה של חמש עד שתים עשרה שנים.

כעת, כשתדעו להכשיר לפיתוח דירה מחדש, עליכם לאסוף את כל התיעוד הדרוש וליצור קשר עם כל הרשויות הדרושות בכדי למנוע צרות חמורות.

מסקנות

1. פיתוח מחדש של בית הוא עסק אחראי, המתואם בצורה הטובה ביותר עם הרשויות המקומיות לפני תחילת השיפוץ. עם זאת, אם השיפוץ כבר הושלם, ואין אישורים לכך, תוכלו לנסות להשיג אותם לאחר סיום הבנייה;
2. לקבלת אישורים נדרשת חבילת תיעוד, שגבייתה עשויה לארוך מספר שבועות;
3. אם הרשויות המקומיות מתוודעות לפעולות בלתי חוקיות, בעל הדירה יהיה אחראי על פי החוק המינהלי או הפלילי.

ראיון וידאו עם עורך דין בנושא שיפוץ דירה

דרג מאמר זה

טעינה...