Hogyan legalizálhatja önállóan egy lakás átalakítását?
EHa radikálisan megváltoztatta lakása elrendezését, akkor nem teheti meg a megfelelő engedély megszerzése nélkül. Egy lakás illegális átalakítása komoly problémákká válhat - akár több évig terjedő szabadságvesztéssel is. Ezért nagyon fontos gondoskodni a dokumentáció rendelkezésre állásáról, amely megerősíti az elvégzett manipulációk törvényességét. Nézzük meg, hogyan legalizálhatja saját maga a lakás-átalakítást.
A lakás átalakításához törvények és rendeletek ismerete szükséges
A cikk tartalma
A már elvégzett átalakítás legalizálása - lehetséges-e?
Gyakran előfordul, hogy az emberek a törvény ismeretlensége miatt kellemetlen helyzetekbe kerülnek, amelyek kárt okozhatnak. Ha felteszi a kérdést: „Hogyan lehet legalizálni a lakás már elkészült és befejezett átalakítását?”, Akkor valószínűleg már javította és rekonstruálta otthonát, de erre már nincs engedély. Van azonban kiút: végig kell járnia a dokumentáció megszerzésének minden szakaszát, amely a közelgő átalakításhoz szükséges.
A lakás rekonstrukciója jogellenes volt, ha:
- A javítás során át kellett költöznöm belső válaszfalak;
- Pusztítsd el őket;
- Transzfer ajtók;
- Újjáépíteni erkélyek és loggiák;
- Távolítsa el őket.
A partíciók lebontása jóváhagyást igényel
Minden más cselekmény törvényesnek tekinthető. Vizsgáljuk meg lépésről lépésre, hogyan legitimálhatnánk egy lakás már elkészült és befejezett átalakítását:
- Kérjen engedélyt az átalakításhoz. Ehhez kapcsolatba kell lépnie a városfejlesztési, építészeti és a városi környezet kialakításának főosztályával. Ott be kell nyújtania az ilyen dokumentumokat: műszaki útlevelet, egy lakás dokumentumait, kezdeti tervtervvel, a ház összes felnőtt lakosának beleegyezésével, igazolást a közüzemi számlák hiányáról. Ugyanakkor a régiótól függően a dokumentumok listája eltérhet;
Az átépítés megegyezéséhez nagy dokumentumlistára van szükség
- Az elkészült átépítési projektet be kell mutatni az SES hatóságainak, a tűzoltóságnak, a lakásügyi osztálynak, a közműveknek és a város főépítészének. Ha jóváhagyják, lépjen a következő lépésre;
- Ezután engedélyt kell szereznie az építési munkákra. Ez a területi Állami Építészeti Ellenőrzésen tehető meg. Szüksége van építési munkákra vonatkozó kérelemre, annak a dokumentumnak a másolatára, amely igazolja, hogy Ön a lakás tulajdonosa, újjáépítési projekt, valamint a javítási munkák elvégzéséért felelős személyek listája. Ismét jelentősen változhat a dokumentáció felsorolása;
Ha kéznél van a fenti engedélyek és dokumentumok, akkor az átépítést valóban törvényesnek tekintjük.
Időzítés
Ha rendelkezik az engedélyek megszerzéséhez szükséges összes dokumentációval (műszaki útlevél, a ház és a közmű lakóinak hozzájárulása stb.), Akkor a lakás felújításának legalizálása két hónapig tart. A legelső szakasz - az engedély megszerzése a Várostervezési, Építészeti és Városi Környezetvédelmi Főosztálytól - a leghosszabbnak számít, mert a pályázat elbírálása körülbelül egy hónapot vesz igénybe. A további hatóságokhoz történő utazások egy-két hétig tartanak, figyelembe véve, hogy Önnek össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumokat. Általában pár hónap alatt lehet engedélyt szerezni.
A jóváhagyási folyamat hosszú időt vehet igénybe
Felelősség és tiltások a lakás átalakításakor
A ház újjáépítésének végrehajtása az eljárás engedélyének megszerzése előtt már illegális manipuláció, amely akár bírósági eljáráshoz is vezethet. Ha azonban a tervedben nincsenek tiltott elemek, vagyis valójában nem sértettél meg semmit, akkor Themis az Ön oldalán lesz. A tiltott tételek a következők:
- A helyiség újbóli felszerelése oly módon, hogy az megsértse az egész szerkezet szilárdságát. Ennek eredményeként egy lakóépület bármely pillanatban összeomolhat téves cselekedetei miatt;
- Egy lakás felújítása, amely rontja a házban lakó összes vagy egyén életkörülményeit;
- A fürdőszoba és / vagy a fürdőszoba területének növekedése a nappali rész miatt;
Tilos növelni a fürdőszobák területét a lakóóra számlájára
- A padlón elhelyezett hangszigetelő aljzat eltávolítása;
- Két vagy több szomszédos lakás kombinálása a teherhordó falak leszerelésével;
- Pincék építése és pincék földszinti apartmanokban.
Kapcsolódó cikk:
Belső fürdőszoba egy WC-vel kombinálva. Egy külön kiadvány hasznos információkat nyújt a fürdőszoba megfelelő átalakításáról és sikeresről belső terek példái.
Természetesen a legjobb, ha az építkezés megkezdése előtt megszerezzük az átalakítási engedélyt. Ezt követően problémák merülhetnek fel. Legjobb esetben az átalakításért felelős személynek (a dokumentáció szerint a lakás tulajdonosának) saját költségén vissza kell állítania a lakást az eredeti formájára, és közigazgatási szabálysértésért bírságot kell fizetnie.
Kedvezőtlen körülmények között büntetőjogi felelősséget kell viselnie. Akkor fordul elő, ha cselekedetei súlyos, sőt néha katasztrofális következményeket hoztak (személy halála, épület megsemmisítése stb.). Ebben az esetben még egy nagy bírságtól sem lehet megszabadulni. A büntető törvénykönyv öt-tizenkét évig terjedő szabadságvesztést ír elő.
Most, hogy tudja, hogyan lehet legalizálni egy lakás átalakítását, összegyűjti az összes szükséges dokumentációt és felveszi a kapcsolatot az összes szükséges hatósággal a komoly bajok elkerülése érdekében.
következtetések
- Az otthon átalakítása felelősségteljes vállalkozás, amelyet a helyi hatóságokkal lehet a legjobban összehangolni a felújítás megkezdése előtt. Ha azonban az átalakítás már befejeződött, és erre nincsenek engedélyek, megpróbálhatja megszerezni azokat az építkezés befejezése után;
- Az engedélyek megszerzéséhez szükség van egy csomag dokumentációra, amelynek összegyűjtése több hétig is eltarthat;
- Ha a helyi hatóságok tudomást szereznek az illegális cselekményekről, a lakás tulajdonosa lesz felelős a közigazgatási vagy a büntető törvénykönyv szerint.
Videóinterjú egy ügyvéddel a lakás felújításáról
Betöltés... 
