Sanacija stana: što se može, a što ne može učiniti?
Većina stanovnika standardnog životnog prostora stanova sanja o novim mogućnostima za planiranje stana, jer izvorni raspored soba nije sasvim zadovoljavajući. Mnoge mogućnosti stanovanja podijeljene su u sobe koje su nezgodne za obitelji. Važno je razumjeti hoće li preuređivanje stana biti rješenje problema: što se može, a što ne može učiniti istodobno - takva se pitanja moraju temeljito proučiti. Vrijedno je razmotriti postojeće zabrane i dozvole na ovom području.
Odluka o ponovnom razvoju omogućuje vam stvaranje udobnog i slobodnog prostora
Sadržaj članka
Preuređenje stana: što se može, a što ne može proizvesti?
Promjene koje se mogu izvršiti regulirane su zakonom. Vrijedno je proučiti određene točke iz Stambenog zakona koje se odnose na uređenje prostora.
Zanimljive mogućnosti za promjenu prostora izvode se pomoću zanimljivih pregrada
Što smijete promijeniti?
Stambeni kod dopušta neke mogućnosti za promjene, ali istodobno se provode tek nakon dokumentarne potvrde. Dopušteno je rušiti zidove koji se ne smatraju nosivima. Mogu se u potpunosti demontirati ili malo izmijeniti. Također možete graditi nove pregrade podijeliti prostor. Ne zaboravite izračunati moguća opterećenja na podovima zgrade.
Rušenje dopuštenih pregrada omogućuje vam maksimaliziranje prostora
Prostor možete povećati rastavljanjem zidova između sobe i loggie. Za ovaj prostor balkon će morati biti dodatno izoliran... Kupaonica se može povećati za hodnik ili ostava.Dopuštena je ugradnja jacuzzija u kupaonici.
Korištenje dodatnih pomoćnih prostorija pomaže proširiti prostor, kao i stvoriti dodatni prostor za odlaganje
Uz dopuštenje možete izmijeniti sustav opskrbe vodom i plinom. Nakon što ste izvršili sve izračune, možete preurediti stan. Okružna stambena služba pokazat će ono što se u vašem slučaju može, a što posebno ne može rastaviti.
Korisne informacije! Pomoću možete izraditi dodatne particije suhozidom, koji je jednostavan za ugradnju i lagan materijal.
Važna ograničenja pri ponovnom razvoju
Zabranjeno je izvođenje građevinskih radova koji krše ili pogoršavaju tehničke karakteristike nosećih konstrukcija.
Svakako biste trebali proučiti važne zabrane prilikom preuređenja sobe.
Svi nosivi zidovi mogu se vidjeti na planu tehničke putovnice kućišta. Oni će biti označeni. Ti se elementi ne samo da mogu srušiti, već i stvoriti im dodatno opterećenje. Ako su sobe bile podijeljene bez dopuštenja, tada je predviđena određena novčana kazna.
Sljedeći zidovi su nosivi:
- zidovi okrenuti prema van;
- pregrade koje razdvajaju stanove i ulazne zidove.
Da biste ponovili individualnu komunikaciju, ne možete koristiti uobičajene autoceste. Kada ugradnja toplih podova u zatvorenom prostoru, trebate razmisliti o instaliranju dodatne opreme za grijanje vode.
Rastavljanje neopterećenih pregrada i njihova preinaka omogućuju vam stvaranje neobičnih dizajnerskih rješenja
Ne ometajte rad uspona, plinovoda i ventilacijskih sustava. Svaki takav rad mora biti koordiniran s odgovarajućim organizacijama. Najčešće se u sobama male veličine koriste kombinacije prilikom kombiniranja dnevna soba i kuhinje. U ovom slučaju vrijede dvije mogućnosti:
- zamjena plinski štednjak za električne;
- ugradnja dodatnog prozora ili vrata.
Dnevni boravak i kuhinju možete kombinirati na različite načine.
Zabranjeno je premještanje kupaonice, jer se ne smije nalaziti iznad dnevnog boravka susjeda.
Korisne informacije! Površina dnevnog boravka tijekom uređenja ne smije biti manja od 8 m2.
Kako samostalno legalizirati adaptaciju stana?
Prije nego što se izvede preuređenje stana, važno je što se može, a što ne može učiniti istodobno. Da biste legalizirali ovaj postupak, morate proći nekoliko faza:
- morate dobiti posebnu dozvolu stambene inspekcije;
- izrađuje se projekt buduće obnove;
- popravak je u tijeku;
- posjeta inspekcijskoj komisiji radi provjere svih promjena.
Da biste legalizirali promjene, prvo morate izraditi nadležni projekt
Kako legalizirati već napravljenu adaptaciju stana?
Ako je stan kupljen s izvršenim promjenama, takav se raspored može legalizirati putem suda. Za to je važno pripremiti određene dokumente:
- dokumenti vlasnika kuće;
- tehnički certifikat;
- potvrda sanitarne i epidemiološke stanice;
- zaključak o potpornim konstrukcijama;
- molba i potvrda vatrogasne službe.
Potrebne dokumente možete dobiti ako imate pri ruci kvalitetan projekt
Da biste dobili informacije o mogućem preuređenju u određenom stanu, obratite se Zavodu za tehničku inventuru. Prilikom obavljanja svih transakcija s nekretninama, stvarna sanacija mora se podudarati s onom naznačenom u dokumentima.
Koliko košta adaptacija stana?
Prilikom obrade dokumenata u ZTI pruža se puno plaćenih usluga. Trošak dokumentacije je oko 5 tisuća rubalja. Ukupni troškovi projekta variraju od 20 do 100 tisuća. Renoviranje može uključivati sljedeće troškove:
- plaćanje tehničke putovnice;
- državna naknada za katastarsku putovnicu;
- plaćanje dažbina sudu;
- izrada i odobrenje projekta stana.
Budući plan stana treba povjeriti stručnjaku
Razni primjeri preuređenja uzimajući u obzir područje
Prije nego što odlučite o promjenama, vrijedi istražiti brojne mogućnosti sličnih dizajna. Uzorak projekta preuređenja stana omogućit će vam da napravite vlastiti projekt i odaberete najbolji interijer. Najčešće rješenje je stvaranje studio apartmani... Istodobno se ruše svi zidovi koji nisu nosivi i provodi se zoniranje pomoću prozirnih pregrada.
U modernim novim zgradama podjelu nije tako teško izvesti kao u običnim hruščovskim zgradama.
Kako iznova urediti 3-sobni stan u Hruščovu: foto ideje
Promjene trosobnog stana zahtijevaju pažljivo promišljen plan koji mora biti usklađen s posebnim službama.
Primjer promjena u stanu sa složenom konfiguracijom
Najčešće se dnevni boravak kombinira s kuhinjom. Fotografija prikazuje mogućnosti za preraspodjelu stana površine 64 kvadratnih metara. m. Kada kombinirate sobe, važno je dogovoriti takav raspored.
Korisne informacije! Trosobne nekretnine često imaju lođe koje se mogu kombinirati s glavnom sobom. U tom se slučaju gornji dio otvora pretvara u luk. Prozorski prostor je uklonjen i vrata.
Primjeri rasporeda u kućama tipičnih serija
Povezani članak:
Pregrade za zoniranje prostora. U zasebnom članku pronaći ćete veliku foto-selekciju zanimljivih pregrada od raznih materijala i savjete za zoniranje soba.
Fotografija preuređenja 2-sobnog stana u Hruščovu: zanimljive mogućnosti
Najčešća opcija preuređenja smatra se rekonstrukcijom dvosobnog stana. U tom je slučaju osigurana potpuna ili djelomična integracija prostora. Ali ova opcija nije prikladna za obitelj s djecom.
Primjeri izgleda dvosobnih Hruščova
Možete razmišljati o razdvajanju susjednog uređenja. Sobe se mogu odvojiti pomoću svlačionice ili male hodnika.
Susjedni raspored može se poboljšati konstrukcijama od gips kartona
Vrijedno je razmotriti mogućnost u kojoj je jedna velika soba podijeljena u dvije male pomoću pregrade. Kuhinja se može kombinirati s lođom.
Lagane pregradne konstrukcije, podovi i klizna vrata odvojit će prostor
Preuređenje jednosobnog stana: fotografije i originalna rješenja
Jednosobni stan također se može preurediti. Vrijedno je razmotriti sljedeće mogućnosti:
- uređenje studija u podijeljenom prostoru;
- prenamjena jedne sobe u dvije.
Kombinacija s kuhinjskim prostorom proširit će korisnu površinu
U nekim slučajevima možete napraviti studio apartman od jedne sobe s kuhinjom. U ovom se slučaju koristi standardna kombinacija sobe s kuhinjom.
Mogućnosti promjena u jednosobnom stanu
Odabir najboljeg uređenja omogućuje vam stvaranje udobnog i ugodnog prostora. Poštivanje svih preporuka za papirologiju izbjeći će brojne probleme.
Nestandardna rješenja stvorit će originalan i udoban interijer
Video: adaptacija dvosobnog stana u kući serije P-44
Učitavam... Vidi također:
Dječje sobe za djevojčice: fotografije, dizajn i preporuke 
Dnevni boravak u kombinaciji s kuhinjom: fotografije modernih interijera 
Zid od opeke u unutrašnjosti: zidne tapete, umjetna cigla 
Dekoracija hodnika ukrasnim kamenom i tapetama: fotografije zanimljivih rješenja za interijere 
Moderne zavjese za kuhinju 2017-2018: fotografije i značajke popularnih modela 
Divno svevideće oko u kupaonici: osvijetljeno zrcalo
