Kako samostalno legalizirati adaptaciju stana?
EAko ste radikalno promijenili raspored svog stana, to ne možete učiniti bez dobivanja odgovarajućeg dopuštenja. Protupravna prenamjena stana može se pretvoriti u ozbiljne probleme - uključujući i nekoliko godina zatvora. Stoga je vrlo važno voditi računa o dostupnosti dokumentacije koja potvrđuje zakonitost izvedenih manipulacija. Otkrijmo kako sami ozakoniti adaptaciju stana.
Preuređivanje stana zahtijeva poznavanje zakona i propisa
Sadržaj članka
Legalizacija već napravljene adaptacije - je li moguća?
Često se dogodi da se ljudi, zbog nepoznavanja zakona, nađu u neugodnim situacijama koje mogu naštetiti. Ako postavite pitanje: “Kako legalizirati već napravljenu i dovršenu adaptaciju stana?”, Tada ste vjerojatno već popravili i rekonstruirali dom, ali više nema zakonskog dopuštenja. Međutim, izlaz postoji: morate proći sve faze pribavljanja dokumentacije potrebne za nadolazeću ponovnu izgradnju.
Obnova stana bila je nezakonita ako:
- Tijekom popravka morao sam prebaciti unutarnje pregrade;
- Uništite ih;
- Prijenos vrata;
- Obnovi balkoni i lođe;
- Uklonite ih.
Za rušenje pregrada potrebno je odobrenje
Sve ostale radnje smatraju se legalnim. Razmotrimo korak po korak kako sami legitimirati već napravljenu i dovršenu adaptaciju stana:
- Dobiti dopuštenje za ponovni razvoj. Da biste to učinili, trebate kontaktirati Glavni odjel za urbanizam, arhitekturu i dizajn urbanog okoliša. Tamo ćete morati dostaviti takve dokumente: tehničku putovnicu, dokumente za stan s početnim planom planiranja, suglasnost svih punoljetnih stanovnika kuće, potvrdu o odsustvu komunalnih računa. Štoviše, ovisno o regiji, popis dokumenata može se razlikovati;
Da biste se dogovorili o ponovnom razvoju, potreban vam je veliki popis dokumenata
- Gotov projekt preuređenja mora se pokazati vlastima SES-a, vatrogasnoj službi, stambenom odjelu, komunalnim službama i glavnom arhitektu grada. Ako to odobre, prijeđite na sljedeći korak;
- Dalje, trebate dobiti dozvolu za građevinske radove. To se može učiniti u teritorijalnoj Državnoj arhitektonskoj inspekciji. Sa sobom biste trebali imati zahtjev za građevinske radove, kopiju dokumenta koji potvrđuje da ste vlasnik stana, projekt preuređenja, popis osoba odgovornih za izvođenje popravaka. Ponovno, popis dokumentacije može se značajno razlikovati;
Ako imate sve gore navedene dozvole i dokumente pri ruci, tada će se ponovni razvoj zapravo smatrati legalnim.
Vrijeme
Ako imate svu potrebnu dokumentaciju za dobivanje dozvola (tehničku putovnicu, suglasnost stanovnika kuće i komunalnih usluga, itd.), Tada će legalizacija preuređenja stana trajati od dva mjeseca. Prva faza - dobivanje dozvole od Glavnog odjela za urbanizam, arhitekturu i dizajn urbanog okoliša - smatra se najdužom, jer razmatranje zahtjeva traje oko mjesec dana. Putovanja do daljnjih vlasti trajat će jedan do dva tjedna, uzimajući u obzir da ćete morati prikupiti potrebne dokumente. Općenito je dozvolu moguće dobiti za nekoliko mjeseci.
Postupak odobrenja može trajati dugo
Odgovornost i zabrane pri preuređivanju stana
Izvođenje rekonstrukcije njezina doma prije dobivanja dozvole za taj postupak već je ilegalna manipulacija, što čak može dovesti do pravnog postupka. Međutim, ako u vašem planu nema zabranjenih elemenata, odnosno zapravo niste ništa prekršili, tada će Themis biti na vašoj strani. Zabranjeni predmeti uključuju:
- Ponovno opremanje sobe na takav način da krši čvrstoću cijele strukture. Kao rezultat toga, stambena zgrada može se srušiti u bilo kojem trenutku zbog vaših pogrešnih postupaka;
- Preuređenje stana, što pogoršava životne uvjete svih ili pojedinih osoba koje žive u kući;
- Povećanje površine kupaonice i / ili kupaonice zbog dnevnog boravka;
Zabranjeno je povećati površinu kupaonica na štetu stambenih brojila
- Uklanjanje zvučno izolirane podloge smještene u podovima;
- Kombinacija dva ili više susjednih stanova demontažom nosivih zidova;
- Izgradnja podruma i podrumi u apartmanima u prizemlju.
Povezani članak:
Interijer kupaonice u kombinaciji s WC-om. Odvojena publikacija daje korisne informacije o ispravnom i uspješnom preuređenju kupaonice primjeri interijera.
Naravno, najbolje je dobiti dozvolu za ponovni razvoj prije početka gradnje. Nakon toga mogu nastati problemi. U najboljem slučaju, osoba koja je odgovorna za adaptaciju (vlasnik stana prema dokumentaciji) morat će o svom trošku vratiti stan u izvorni oblik i platiti novčanu kaznu za upravni prekršaj.
Pod nepovoljnim uvjetima morat ćete snositi kaznenu odgovornost. To se događa ako su vaši postupci donijeli ozbiljne, a ponekad i katastrofalne posljedice (smrt osobe, uništavanje zgrade itd.). U ovom slučaju neće biti moguće riješiti se ni velike novčane kazne. Kazneni zakon predviđa kaznu zatvora od pet do dvanaest godina.
Sad kad znate kako legalizirati preuređenje stana, trebali biste prikupiti svu potrebnu dokumentaciju i kontaktirati sve potrebne vlasti kako biste izbjegli ozbiljne probleme.
zaključci
- Obnova kuće odgovorno je poslovanje koje je najbolje uskladiti s lokalnim vlastima prije početka obnove. Međutim, ako je ponovni razvoj već završen, a za to ne postoje dozvole, možete ih pokušati dobiti nakon završetka gradnje;
- Za dobivanje dozvola potreban je paket dokumentacije čije prikupljanje može potrajati nekoliko tjedana;
- Ako lokalne vlasti postanu svjesne nezakonitih radnji, vlasnik stana bit će odgovoran prema upravnom ili kaznenom zakonu.
Video intervju s odvjetnikom o preuređenju stana
Učitavam... 
