Kuinka laillistaa asunnon uudelleenrakentaminen itse?
EJos muutit radikaalisti asuntosi asettelua, et voi tehdä ilman asianmukaista lupaa. Asunnon laiton uudelleenrakentaminen voi muuttua vakaviksi ongelmiksi - jopa useiden vuosien vankeuteen. Siksi on erittäin tärkeää huolehtia asiakirjojen saatavuudesta, joka vahvistaa suoritettujen manipulaatioiden laillisuuden. Selvitetään, miten laillistaa asunnon uudelleenrakentaminen itse.
Huoneiston uusiminen edellyttää lakien ja määräysten tuntemusta
Artikkelin sisältö
Jo tehdyn uudistamisen laillistaminen - onko se mahdollista?
Usein tapahtuu, että ihmiset tuntevat lakitietämättömyyden vuoksi epämiellyttävissä tilanteissa, jotka voivat aiheuttaa vahinkoa. Jos esität kysymyksen: "Kuinka laillistaa jo tehty ja valmistunut asunnon uudelleenrakentaminen?", Sitten olet todennäköisesti jo korjannut ja rekonstruoinut kodin, mutta sinulla ei ole enää laillista lupaa. On kuitenkin olemassa ulospääsy: sinun on käytävä läpi kaikki vaiheet asiakirjojen hankinnassa, joita tarvitaan tulevaan uudistamiseen.
Asunnon jälleenrakentaminen oli laitonta, jos:
- Korjauksen aikana minun piti siirtää sisätilojen väliseinät;
- Tuhoa heidät;
- Siirto-oviaukot;
- Rakenna uudelleen parvekkeet ja loggiat;
- Poista ne.
Osioiden purkaminen edellyttää hyväksyntää
Kaikki muut toimet katsotaan laillisiksi. Tarkastellaan askel askeleelta, miten laillistaa jo tehty ja valmistunut asunnon uudelleenrakentaminen yksin:
- Hanki lupa kehittää uudelleen. Tätä varten sinun on otettava yhteyttä kaupunkisuunnittelun, arkkitehtuurin ja kaupunkiympäristön suunnittelun pääosastoon. Siellä sinun on toimitettava tällaiset asiakirjat: tekninen passi, asiakirjat huoneistolle, jossa on alustava suunnittelusuunnitelma, kaikkien talon aikuisten asukkaiden suostumus, todistus yleislaskujen puuttumisesta. Samaan aikaan luettelo asiakirjoista voi vaihdella alueesta riippuen;
Tarvitset suuren luettelon asiakirjoista, jotta voimme sopia uudistamisesta
- Valmiit kunnostushankkeet on esitettävä SES: n viranomaisille, palokunnalle, asunto-osastolle, laitoksille ja kaupungin pääarkkitehdille. Jos he hyväksyvät sen, siirry seuraavaan vaiheeseen;
- Seuraavaksi sinun on hankittava lupa rakennustöille. Tämä voidaan tehdä valtion alueellisessa arkkitehtitarkastuksessa. Sinulla on oltava rakennushakemus, kopio asiakirjasta, joka todistaa, että olet asunnon omistaja, kunnostushanke, luettelo henkilöistä, jotka vastaavat korjaustöiden suorittamisesta. Jälleen luettelo asiakirjoista voi vaihdella merkittävästi;
Jos sinulla on kaikki edellä mainitut luvat ja asiakirjat käsillä, uudistamista pidetään tosiasiallisesti laillisena.
Ajoitus
Jos sinulla on kaikki tarvittavat asiakirjat lupien saamiseksi (tekninen passi, talon asukkaiden suostumus ja apuohjelmat jne.), Asunnon uudistamisen laillistaminen kestää kaksi kuukautta. Ensimmäistä vaihetta - luvan saamista kaupunkisuunnittelun, arkkitehtuurin ja kaupunkiympäristön suunnittelun pääosastolta - pidetään pisimpänä, koska hakemuksen käsittely kestää noin kuukauden. Matkat muille viranomaisille kestävät 1-2 viikkoa, ottaen huomioon, että joudut keräämään tarvittavat asiakirjat. Yleensä lupa on mahdollista saada muutamassa kuukaudessa.
Hyväksyntäprosessi voi kestää kauan
Vastuu ja kiellot asuntoa uudistettaessa
Kotinsa jälleenrakentaminen ennen prosessin luvan saamista on jo laitonta manipulaatiota, joka voi jopa johtaa oikeudenkäyntiin. Jos suunnitelmassasi ei kuitenkaan ole kiellettyjä elementtejä, eli et todellakaan ole rikkonut mitään, niin Themis on sinun puolellasi. Kiellettyjä esineitä ovat:
- Huoneen uudelleenvarustaminen siten, että se rikkoo koko rakenteen lujuutta. Tämän seurauksena asuinrakennus voi romahtaa milloin tahansa väärän toiminnan takia;
- Huoneiston uudistaminen, mikä huonontaa kaikkien tai yksittäisten talossa asuvien henkilöiden elinoloja;
- Kylpyhuoneen ja / tai kylpyhuoneen pinta-alan kasvu asuintilan vuoksi;
Kylpyhuoneiden pinta-alan lisääminen asuntomittareiden kustannuksella on kielletty
- Irrota äänieristysjalusta, joka sijaitsee lattiassa;
- Kahden tai useamman vierekkäisen huoneiston yhdistäminen purkamalla kantavat seinät;
- Rakennusten kellarit ja kellarit pohjakerroksen huoneistoissa.
Aiheeseen liittyvä artikkeli:
Kylpyhuoneen sisustus yhdessä wc: n kanssa. Erillinen julkaisu tarjoaa hyödyllistä tietoa kylpyhuoneen kunnostamisesta ja onnistumisesta esimerkkejä sisustuksesta.
Luonnollisesti on parasta hankkia uudistamislupa ennen rakentamisen aloittamista. Sen jälkeen voi syntyä ongelmia. Parhaassa tapauksessa kunnostamisesta vastaavan henkilön (asiakirjojen mukaan huoneiston omistajan) on palautettava asunto alkuperäiseen muotoonsa omalla kustannuksellaan ja maksettava sakko hallinnollisesta rikkomuksesta.
Epäedullisissa olosuhteissa joudut kantamaan rikosoikeudellista vastuuta. Se tapahtuu, jos tekosi ovat aiheuttaneet vakavia ja joskus jopa katastrofaalisia seurauksia (henkilön kuolema, rakennuksen tuhoutuminen jne.). Tässä tapauksessa ei ole mahdollista päästä pois edes suurella sakolla. Rikoslaissa säädetään vankeudesta viidestä kahteentoista vuoteen.
Nyt kun tiedät kuinka laillistaa asunnon uudelleenrakentaminen, sinun tulee kerätä kaikki tarvittavat asiakirjat ja ottaa yhteyttä kaikkiin tarvittaviin viranomaisiin vakavien ongelmien välttämiseksi.
johtopäätökset
- Kodin uudistaminen on vastuullinen liiketoiminta, joka koordinoidaan parhaiten paikallisten viranomaisten kanssa ennen peruskorjauksen aloittamista. Jos uudistaminen on kuitenkin jo saatu päätökseen eikä siihen ole lupia, voit yrittää saada ne rakentamisen valmistuttua;
- Lupien saamiseksi vaaditaan asiakirjapaketti, jonka kerääminen voi kestää useita viikkoja;
- Jos paikallisviranomaiset tietävät laittomasta toiminnasta, asunnon omistaja on vastuussa joko hallinnollisen tai rikoslain nojalla.
Videohaastattelu asianajajan kanssa huoneiston uudistamisesta
Ladataan... 
