Πώς να κάνετε μια εκτίμηση για την ανακαίνιση διαμερισμάτων μόνοι σας
Οι επισκευές είναι πάντα ακριβές, αλλά αυτό το κόστος μπορεί να προβλεφθεί με ακρίβεια. Γι 'αυτό είναι σημαντικό να γνωρίζετε μόνοι σας πώς να κάνετε μια εκτίμηση για την ανακαίνιση διαμερισμάτων. Αυτό θα σας προετοιμάσει για το απαιτούμενο ποσό κόστους και θα σας επιτρέψει να μετρήσετε τις ανάγκες σας με τις δικές σας δυνατότητες. Είναι πολύ πιθανό να κάνετε την εκτίμηση μόνοι σας, και εκτός από αυτήν την περίπτωση, θα είστε σίγουροι ότι δεν υπάρχουν σήματα και παγίδες.
Το περιεχόμενο του άρθρου
Τι είναι μια εκτίμηση και χρειάζεται καθόλου;
Ένα καλό σχέδιο είναι ένα από τα βασικά στοιχεία κάθε επιχείρησης. Επιπλέον, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την παρακολούθηση της απόδοσης της εργασίας ή της εκτέλεσης των εργασιών. Αυτός είναι ακριβώς ο ρόλος που εκτίμηση για επισκευή... Συχνά υπάρχουν καταστάσεις που μια απλή επισκευή καλλυντικών καθυστερεί για χρόνια και όλα επειδή δεν υπήρχε εκτίμηση. Σε τελική ανάλυση, θα βοηθήσει να προγραμματίσει ολόκληρη τη διαδικασία - από την αγορά υλικών έως την ολοκλήρωση της εργασίας.
Αρμόδια ανακαίνιση ξεκινά με την κατάρτιση ενός σχεδίου
Η εκτίμηση περιλαμβάνει όλα τα αναμενόμενα κόστη για την αγορά υλικών, φινίρισμα. Λαμβάνουν αμέσως υπόψη τους όγκους των υλικών που απαιτούνται, καθορίζουν τις προθεσμίες για την ολοκλήρωση των εργασιών. Εάν τα χρήματα θα μεταφερθούν σταδιακά στις επισκευές, τότε είναι απαραίτητο να αναφέρετε σε ποιους όγκους και πότε θα ληφθούν.
Μια εκτίμηση γίνεται όχι μόνο πριν ξεκινήσετε την επισκευή μεγάλων αντικειμένων με τα χέρια σας: είναι επίσης χρήσιμο για ένα διαμέρισμα. Εάν αφιερώσετε λίγο χρόνο μελετώντας τους κανόνες κατάρτισης και το κάνετε ξανά, μπορείτε να εξοικονομήσετε έως και 30% ακόμη και λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι θα εκτελέσετε όλη την εργασία μόνοι σας.
Ο λεπτομερής προϋπολογισμός θα εξοικονομήσει έως και 30% του προϋπολογισμού επισκευής
Κάτι σημαντικό
Όταν κάνετε μια εκτίμηση για την ανακαίνιση διαμερισμάτων μόνοι σας, πρέπει να λάβετε υπόψη όχι μόνο υλικά και φινιρίσματα. Μερικές φορές είναι πιο εύκολο να αναθέσετε κάποιες διαδικασίες σε επαγγελματίες. Λοιπόν, για παράδειγμα, το γυάλισμα παρκέ είναι το είδος της εργασίας που θα εκτελεστεί μόνη της για μεγάλο χρονικό διάστημα, επιπλέον, χρειάζεστε ειδικό εξοπλισμό που δεν θα χρειαστείτε αργότερα. Αυτά τα εργαλεία περιλαμβάνουν τρυπάνια και μίξερ σκυροδέματος, καθώς και ορισμένα άλλα. Σε αυτήν την περίπτωση, απλά δεν έχει νόημα να ξοδέψετε περισσότερα.
Είναι επίσης σημαντικό να συμπεριληφθούν στην εκτίμηση οι υπηρεσίες τεχνιτών, όπως υδραυλικοί, ηλεκτρολόγοι. ειδικοί από τη ΔΔΠ, εάν η παρέμβασή τους στην ανακαίνιση διαμερισμάτων δεν μπορεί να αποφευχθεί. Η πληρωμή για αυτές τις υπηρεσίες μπορεί να τραβήξει πολλά, και εάν δεν ληφθούν υπόψη αρχικά, θα προκύψει μια κατάσταση, όπως περιγράψαμε στην αρχή - μια παρατεταμένη επισκευή.
Το κόστος της εκτίμησης πρέπει να περιλαμβάνει το κόστος εξειδικευμένων ειδικών, όπως ηλεκτρολόγο και υδραυλικό
Ένα σημαντικό στοιχείο που πρέπει να συμπεριληφθεί στην εκτίμηση είναι οι διακυμάνσεις των τιμών. Συχνά παρατηρείται εποχιακά, αν και στη χώρα μας τέτοιες διακυμάνσεις, ή μάλλον, αυξάνονται, θα εμφανίζονται κάθε μέρα, εβδομάδα, μήνα.
Πώς να συνθέσετε: χρήσιμες συμβουλές και κόλπα
Φυσικά, υπάρχουν επαγγελματίες που ασχολούνται με την προετοιμασία των εκτιμήσεων, αλλά με τα χέρια τους, ωστόσο, είναι ασφαλέστερο και σίγουρα χωρίς υπερβολικές πληρωμές. Πριν κάνετε μια εκτίμηση για την επισκευή ενός διαμερίσματος μόνοι σας, πρέπει να γνωρίζετε ποιες ενότητες πρέπει να βρίσκονται σε αυτό. Η γενική εκτίμηση χωρίζεται σε δύο κύριες ενότητες:
- Για επισκευή και διακόσμηση.
- Για τραχιά υλικά.
Είναι πολύ σημαντικό να ληφθούν υπόψη όλες οι πιθανές δαπάνες κατά τη σύνταξη και να εξαλειφθεί εντελώς η πιθανότητα μη προγραμματισμένων. Είναι απαραίτητο να υποδείξετε την πραγματική ανάγκη για ακατέργαστα υλικά και το κόστος εργασίας, εάν θα προσελκύσετε ειδικούς.
Όλα τα έξοδα χωρίζονται γενικά σε δύο τύπους: για εργασία και υλικά.
Σχεδόν όλες οι κατασκευαστικές εταιρείες, όταν καταρτίζουν μια εκτίμηση, σημειώνουν αύξηση έως και 30%. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι πιο κερδοφόρο να το κάνετε μόνοι σας, για το οποίο δεν χρειάζεται να έχετε ειδικές γνώσεις στον τομέα της κατασκευής ή της επισκευής. Κανείς δεν υποστηρίζει - η ποιότητά του δεν θα είναι ιδανική, αλλά μπορείτε να προσεγγίσετε προσεκτικά και προσεκτικά τα δικά σας έξοδα, γιατί θα το κάνετε μόνοι σας.
Πρώτα πρέπει να αποφασίσετε για τα απαραίτητα υλικά, είναι καλύτερα να γράψετε τα πάντα ταυτόχρονα, ώστε να μην ξεχνάτε. Στη συνέχεια, οπλισμένοι με μεζούρα, μπορείτε να μετρήσετε το διαμέρισμα ή το δωμάτιο όπου θα πραγματοποιηθεί η επισκευή. Με τα ληφθέντα δεδομένα, βασιστείτε στην πηγή κατανάλωσης οικοδομικών υλικών. Ας ξεκινήσουμε με το τραχύ: μπορείτε ήδη να υπολογίσετε πόσο "μαύρο" υλικό χρειάζεται. Πάντα να έχετε ένα περιθώριο 10%, καθώς η ποιότητα των υλικών μπορεί να μην είναι η υψηλότερη και είναι δυνατός ένας γάμος.
Διατηρείτε πάντα το απόθεμα 10% κατά τον υπολογισμό του κόστους των ακατέργαστων υλικών
Όταν κάνετε ανεξάρτητη εκτίμηση για την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος, πρέπει να λάβετε υπόψη τα ακόλουθα σημαντικά σημεία:
- Στην αρχή, πρέπει να καθορίσετε τους απαιτούμενους όγκους υλικών - τόσο τραχύ όσο και φινίρισμα, επειδή η απόφαση στην πορεία δεν είναι η καλύτερη επιλογή.
- Είναι απαραίτητο να αγοράσετε υλικά με απόθεμα, μπορεί να είναι ελαττωματικά. Ειδικά αφορά κεραμικά πλακάκια, ταπετσαρία και άλλα κομμένα υλικά.
- Σκεφτείτε τη σειρά με την οποία θα παραδοθούν τα υλικά στο διαμέρισμά σας. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να υπάρχει χώρος για εργασία, αλλά δεν υπάρχει χρόνος διακοπής λειτουργίας, καθώς αυτό καθυστερεί τη διαδικασία επισκευής. Και αν προσλάβετε επίσης μια ομάδα κατασκευαστών, πρέπει να τους πληρώσετε για αυτό.
- Είναι σημαντικό να χωριστούν οι εκτιμήσεις στις παραπάνω δύο ομάδες.
- Η καλύτερη επιλογή θα ήταν να κάνετε μια εκτίμηση βάσει ενός τυπικού προτύπου.
- Εάν αγοράσετε όλα τα υλικά σε ένα κατάστημα υλικού, τότε μπορείτε να ρωτήσετε σχετικά με τη δυνατότητα παροχής έκπτωσης. Το ίδιο ισχύει και για την πρόσληψη μιας κατασκευαστικής ομάδας για την ανακαίνιση ολόκληρου του διαμερίσματος.
Όταν αγοράζετε υλικά σε ένα κατάστημα, μπορείτε να ζητήσετε έκπτωση
Μπορείτε να κάνετε μια υψηλής ποιότητας και προσεκτική εκτίμηση χρησιμοποιώντας ειδικά προγράμματα. Είναι δωρεάν ή πληρώνονται. Τα πιο δημοφιλή είναι "ExpertSmeta", "Grandsmeta", "Turbosmetchik"
Μπορεί να είναι πολύ βολικό να χρησιμοποιείτε προγράμματα για να κάνετε εκτιμήσεις
Ο υπολογισμός επισκευής είναι πολύ σημαντικός. Δεν θα σας επιτρέψει να μετατρέψετε μια εξαντλητική, αλλά ευχάριστη διαδικασία σε μια φυσική καταστροφή, το κύριο πράγμα είναι η σωστή προσέγγιση και οι ισορροπημένες αποφάσεις, επειδή αυτό είναι το κλειδί για την επιτυχία κατά τη σύνταξη μιας εκτίμησης.
συμπεράσματα
Η ανακαίνιση είναι μια σημαντική επιχείρηση για τη δημιουργία άνετων και ελκυστικών συνθηκών διαβίωσης. Αλλά είναι εύκολο να ξεκινήσετε και είναι πιο δύσκολο να τελειώσετε, μερικές φορές χρειάζονται χρόνια. Για να μην συμβεί αυτό, μπορείτε να κάνετε μια εκτίμηση για την ανακαίνιση διαμερισμάτων. Μπορείτε να εκτελέσετε μια τέτοια εργασία μόνοι σας και για αυτό δεν χρειάζεστε ειδικές δεξιότητες: απλώς γνωρίζετε τα βασικά σημεία μιας τέτοιας ερώτησης. Στην πραγματικότητα, αυτό είπαμε στο παραπάνω υλικό, οπότε ας πάμε στη δουλειά.
Μάθημα βίντεο για τη σωστή προετοιμασία εκτιμήσεων για ανακαίνιση διαμερισμάτων
Φόρτωση... Δείτε επίσης:
