Hvordan legaliserer man renovering af en lejlighed alene?
EHvis du radikalt ændrede layoutet på din bolig, kan du ikke undvære at få den relevante tilladelse. Ulovlig ombygning af en lejlighed kan blive alvorlige problemer - til og med fængsel i flere år. Derfor er det meget vigtigt at tage sig af tilgængeligheden af dokumentation, der bekræfter lovligheden af de udførte manipulationer. Lad os finde ud af, hvordan du legaliserer lejlighedskonstruktion selv.
Ombygning af lejligheder kræver kendskab til love og regler
Indholdet af artiklen
Legalisering af den allerede foretagne ombygning - er det muligt?
Det sker ofte, at folk på grund af uvidenhed om loven befinder sig i ubehagelige situationer, der kan forårsage skade. Hvis du stiller spørgsmålet: “Hvordan legitimeres en allerede foretaget og afsluttet ombygning af en lejlighed?”, Så har du sandsynligvis allerede repareret og rekonstrueret dit hjem, men der er ikke længere lovlig tilladelse. Der er dog en vej ud: du er nødt til at gennemgå alle faser for at få dokumentation, der er nødvendige for den kommende ombygning.
Genopbygning af en bolig var ulovlig, hvis:
- Under reparationen måtte jeg overføre indvendige skillevægge;
- Ødelæg dem;
- Overfør døråbninger;
- Genopbygge altaner og loggier;
- Fjern dem.
Nedrivning af skillevægge kræver godkendelse
Alle andre handlinger betragtes som lovlige. Lad os overveje trin for trin, hvordan man legaliserer en allerede foretaget og afsluttet ombygning af en lejlighed alene:
- Få tilladelse til at genudvikle. For at gøre dette skal du kontakte hovedafdelingen for byudvikling, arkitektur og design af bymiljøet. Der bliver du nødt til at fremlægge sådanne dokumenter: et teknisk pas, dokumenter til en lejlighed med en indledende planlægningsplan, samtykke fra alle voksne beboere i huset, et certifikat for fravær af regninger. Samtidig kan listen over dokumenter variere afhængigt af regionen.
For at blive enige om ombygning skal du have en stor liste med dokumenter
- Det færdige ombygningsprojekt skal vises til myndighederne i SES, brandvæsenet, boligafdelingen, forsyningsselskaberne og byens hovedarkitekt. Hvis de godkender det, skal du gå videre til næste trin;
- Dernæst skal du få tilladelse til byggearbejde. Dette kan gøres ved den territoriale statsarkitektinspektion. Du skal have en ansøgning om byggearbejde med dig, en kopi af et dokument, der bekræfter, at du er ejer af en lejlighed, et ombygningsprojekt, en liste over personer, der er ansvarlige for udførelse af reparationsarbejde. Igen kan listen over dokumentationer variere betydeligt;
Hvis du har alle ovenstående tilladelser og dokumenter ved hånden, vil ombygningen faktisk blive betragtet som lovlig.
Timing
Hvis du har al den nødvendige dokumentation til at få tilladelser (teknisk pas, samtykke fra beboerne i huset og forsyningsselskaber osv.), Vil legaliseringen af ombygningen af lejligheden tage fra to måneder. Den allerførste fase - at få tilladelse fra hovedafdelingen for byplanlægning, arkitektur og design af bymiljøet - betragtes som den længste, fordi behandlingen af ansøgningen tager cirka en måned. Ture til yderligere myndigheder vil tage en til to uger under hensyntagen til, at du bliver nødt til at indsamle de nødvendige dokumenter. Generelt er det muligt at få tilladelse om et par måneder.
Godkendelsesprocessen kan tage lang tid
Ansvar og forbud ved ombygning af en lejlighed
At udføre genopbygningen af hendes hjem, før hun får tilladelse til processen, er allerede ulovlige manipulationer, hvilket endda kan føre til retssager. Men hvis der ikke er nogen forbudte elementer i din plan, dvs. at du faktisk ikke har overtrådt noget, så vil Themis være på din side. Forbudte genstande inkluderer:
- Genindretning af rummet på en sådan måde, at det krænker styrken af hele strukturen. Som et resultat kan en beboelsesbygning kollapse når som helst på grund af dine forkerte handlinger;
- Ombygning af en lejlighed, der forværrer levevilkårene for alle eller individuelle personer, der bor i huset;
- Forøgelse af badeværelsesområdet og / eller badeværelset på grund af opholdsarealet
Det er forbudt at øge badeværelsesarealet på bekostning af boligmålere
- Fjernelse af lydisoleringsfoden i gulvene
- Kombination af to eller flere tilstødende lejligheder ved at demontere de bærende vægge
- Bygning af kældre og kældre i lejligheder i stueetagen.
Relateret artikel:
Interiør af et badeværelse kombineret med et toilet. En separat publikation giver nyttige oplysninger om den korrekte ombygning af badeværelset og vellykket eksempler på interiør.
Det er naturligvis bedst at få en ombygningstilladelse, inden byggeriet påbegyndes. Derefter kan der opstå problemer. I bedste fald bliver den person, der er ansvarlig for ombygningen (ejeren af lejligheden ifølge dokumentationen) nødt til at returnere boligen til sin oprindelige form for egen regning og betale en bøde for en administrativ overtrædelse.
Under ugunstige forhold skal du bære strafferetligt ansvar. Det sker, hvis dine handlinger har medført alvorlige og undertiden endda katastrofale konsekvenser (en persons død, ødelæggelse af en bygning osv.). I dette tilfælde vil det ikke være muligt at slippe af med en stor bøde. Straffeloven indeholder bestemmelser om fængsel i en periode på fem til tolv år.
Nu hvor du ved, hvordan du legaliserer ombygningen af en lejlighed, skal du indsamle al den nødvendige dokumentation og kontakte alle de nødvendige myndigheder for at undgå alvorlige problemer.
konklusioner
- Ombygning af et hjem er en ansvarlig virksomhed, der bedst koordineres med lokale myndigheder, inden renovering begynder. Men hvis ombygningen allerede er afsluttet, og der ikke er nogen tilladelser til det, kan du prøve at få dem efter færdiggørelsen af byggeriet;
- For at opnå tilladelser kræves en pakke med dokumentation, hvis indsamling kan tage flere uger;
- Hvis de lokale myndigheder bliver opmærksomme på ulovlige handlinger, vil ejeren af lejligheden være ansvarlig enten under den administrative eller strafferetlige lovgivning.
Videointerview med en advokat om ombygning af lejligheder
Indlæser... 
