Jak sami legalizovat přestavbu bytu?
EPokud jste radikálně změnili uspořádání svého obydlí, nemůžete to udělat bez získání příslušného povolení. Nelegální přestavba bytu se může proměnit ve vážné problémy - až na několik let odnětí svobody. Proto je velmi důležité postarat se o dostupnost dokumentace, která potvrzuje zákonnost provedených manipulací. Pojďme zjistit, jak legalizovat přestavbu bytu sami.
Přestavování bytů vyžaduje znalost zákonů a předpisů
Obsah článku
Legalizace již provedené přestavby - je to možné?
Často se stává, že se lidé kvůli neznalosti zákona dostanou do nepříjemných situací, které mohou způsobit újmu. Pokud si položíte otázku: „Jak legalizovat již provedenou a dokončenou přestavbu bytu?“, Pravděpodobně jste již svůj dům opravili a zrekonstruovali, ale již na něj není zákonné povolení. Existuje však cesta ven: musíte projít všemi fázemi získávání dokumentace, které jsou potřebné pro nadcházející přestavbu.
Rekonstrukce obydlí byla nezákonná, pokud:
- Během opravy jsem musel převést vnitřní příčky;
- Zničte je;
- Přenosové dveře;
- Obnovit balkony a lodžie;
- Odeberte je.
Demolice oddílů vyžaduje schválení
Všechny ostatní akce jsou považovány za legální. Zvažme krok za krokem, jak legitimizovat již provedenou a dokončenou přestavbu bytu na vlastní pěst:
- Získejte povolení k přestavbě. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat hlavní oddělení městského plánování, architektury a designu městského prostředí. Tam budete muset předložit takové dokumenty: technický pas, dokumenty pro byt s počátečním plánovacím plánem, souhlas všech dospělých obyvatel domu, potvrzení o absenci účtů za služby. Zároveň se v závislosti na regionu může seznam dokumentů lišit;
Abyste se dohodli na přestavbě, potřebujete velký seznam dokumentů
- Hotový projekt přestavby musí být předveden orgánům SES, hasičům, bytovému oddělení, inženýrským sítím a hlavnímu architektovi města. Pokud to schválí, přejděte k dalšímu kroku;
- Dále musíte získat povolení pro stavební práce. To lze provést při územní státní architektonické inspekci. Měli byste mít žádost o stavební práce, kopii dokladu potvrzujícího, že jste vlastníkem bytu, projekt přestavby, seznam osob odpovědných za provádění oprav. Seznam dokumentace se opět může výrazně lišit;
Pokud máte po ruce všechna výše uvedená oprávnění a dokumenty, bude přestavba skutečně považována za legální.
Načasování
Pokud máte veškerou potřebnou dokumentaci pro získání povolení (technický pas, souhlas obyvatel domu a veřejných služeb atd.), Bude legalizace přestavby bytu trvat dva měsíce. Hned první etapa - získání povolení od hlavního ředitelství územního plánování, architektury a designu městského prostředí - je považována za nejdelší, protože posouzení žádosti trvá asi měsíc. Výlety k dalším orgánům budou trvat jeden až dva týdny, protože budete muset shromáždit potřebné dokumenty. Obecně je možné získat povolení za pár měsíců.
Proces schvalování může trvat dlouho
Odpovědnost a zákazy při přestavbě bytu
Provádění rekonstrukce jejího domu před získáním povolení k tomuto procesu je již nezákonnou manipulací, která může vést dokonce k soudnímu řízení. Pokud však ve vašem plánu nejsou žádné zakázané prvky, tj. Ve skutečnosti jste nic neporušili, bude Themis na vaší straně. Mezi zakázané položky patří:
- Nové vybavení místnosti takovým způsobem, aby to narušilo pevnost celé konstrukce. Výsledkem je, že obytná budova se může kdykoli zhroutit kvůli vašim nesprávným činům;
- Sanace bytu, která zhoršuje životní podmínky všech nebo jednotlivých osob žijících v domě;
- Zvětšení plochy koupelny a / nebo koupelny kvůli obytné ploše;
Je zakázáno zvětšovat plochu koupelen na úkor bytových metrů
- Demontáž zvukotěsné základny umístěné v podlahách;
- Kombinace dvou nebo více sousedních bytů demontáží nosných zdí;
- Budování sklepů a sklepy v bytech v přízemí.
Související článek:
Interiér koupelny kombinovaný s toaletou. Samostatná publikace poskytuje užitečné informace o správném a úspěšném přestavbě koupelny příklady interiéru.
Nejlepší je přirozeně získat povolení k přestavbě před zahájením výstavby. Poté mohou nastat problémy. V nejlepším případě bude osoba odpovědná za přestavbu (vlastník bytu podle dokumentace) povinna na své náklady vrátit byt do původní podoby a zaplatit pokutu za správní přestupek.
Za nepříznivých podmínek budete muset nést trestní odpovědnost. Dochází k němu, pokud vaše jednání přineslo vážné a někdy dokonce katastrofální následky (smrt člověka, zničení budovy atd.). V takovém případě nebude možné se zbavit ani vysoké pokuty. Trestní zákon stanoví trest odnětí svobody na pět až dvanáct let.
Nyní, když víte, jak legalizovat přestavbu bytu, měli byste shromáždit veškerou potřebnou dokumentaci a kontaktovat všechny potřebné úřady, abyste předešli vážným potížím.
závěry
- Sanace domu je odpovědné podnikání, které je nejlépe koordinovat s místními úřady před zahájením renovace. Pokud je však přestavba již dokončena a nejsou k ní povolení, můžete se je pokusit získat po dokončení stavby;
- K získání povolení je nutný balíček dokumentace, jehož sběr může trvat několik týdnů;
- Pokud se místní úřady dozví o protiprávních jednáních, nese odpovědnost vlastník bytu podle správního nebo trestního zákoníku.
Video rozhovor s právníkem o přestavbě bytu
Načítání... 
